Ref: Jan Vanderstraeten 75

Rijwoning met 3 slaapkamers, garage en zuidelijke tuin

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 289 kWh/m2/jaar
  • 1969
  • 256 m²
  • 183 m²
Immo Groot Leeuw stelt u met deze goed onderhouden rijwoning voor, ideaal gelegen in Sint-Pieters-Leeuw. Deze charmante woning bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met aansluitende veranda, een keuken, een badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Daarenboven is er een ruime zolder die omgevormd kan worden tot extra slaapkamers alsook een de zuidgerichte tuin biedt de ideale plek om in alle rust van de zon te genieten.

Dankzij de garage en 2 staanplaatsen voor de woning heeft men voldoende parkeermogelijkheid. 

Een van de grootste troeven van deze woning is de gunstige ligging. U bevindt zich in de directe nabijheid van diverse winkels zoals Shopping Pajot en Colruyt, alsook scholen en andere voorzieningen. Dankzij de vlotte verbinding richting Brussel en de Brusselse Ring bent u snel in het centrum van de hoofdstad. Daarnaast is ook Halle eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor wie houdt van ontspanning en sport, ligt het recreatiedomein "Zonnig Leven" en het sportcomplex op wandelafstand. 

Met een gunstig EPC-label C is er geen renovatieverplichting, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt.

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via telefoon 02 378 04 44 of via mail [email protected]!

Gelijkvloers

Woonkamer
29,31 m²
Betegeld
Keuken
7,23 m²
Betegeld; Afzuigkap, Gas kookplaat, oven, vaatwasser, kasten
Inkomhal
8,3 m²
Betegeld
Toilet
1 m²
Betegeld
Garage
16,75 m²
Automatische poort
Veranda
22,07 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
15,75 m²
Laminaat
Slaapkamer
13,62 m²
Laminaat
Slaapkamer
8,67 m²
Laminaat
Nachthal
6,59 m²
Badkamer
4,33 m²
Betegeld; douche, toilet, wasbak

Verdieping 2

Zolder
48,96 m²
Inrichtbaar
Bouwjaar
1969
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 355.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.172,00
EPC
289 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250320-0003558640-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
256 m²
Bewoonbare opp.
183 m²
Bebouwbare opp.
84 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
40 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen