Ref: Klarissenbos 15

Charmante driegevelwoning met groot atelier/garage te Lot

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 291 kWh/m2/jaar
  • 1961
  • 415 m²
  • 115 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze driegevelwoning voor in Lot, gelegen op een perceel van 4 are 15 ca. Deze woning biedt een warme en huiselijke sfeer en is ideaal voor starters, kleine gezinnen of investeerders.

Binnenin beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer, een functionele keuken . Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een zolder (17m²) met uitbreidingsmogelijkheden en een kelder die extra opslagruimte biedt.

De ligging is een absolute troef. Gelegen nabij de Brusselse Ring geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, en het station van Lot ligt op slechts 15 minuten wandelen, wat een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert.

Bovendien heeft deze woning zonnepanelen en een gunstige EPC-score, waardoor u niet gebonden bent aan een renovatieverplichting. Dit biedt extra financiële voordelen en wooncomfort zonder onmiddellijke extra investeringen.

Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een strategische locatie? Neem vandaag nog contact met ons op via mail [email protected] of via telefoon 02 378 04 44 voor meer informatie of een bezichtiging!

Verdieping -1

Kelder
26,5 m²
Met aansluiting voor wasmachine

Gelijkvloers

Inkomhal
9 m²
Betegeld
Woonkamer
29,75 m²
Betegeld
living
18,8 m²
Betegeld
Keuken
6,7 m²
Betegeld; fornuis, oven, dampkap, kasten
Toilet
2,3 m²
Garage
40,5 m²
Ruime garage met atelier

Verdieping 1

Badkamer
7,5 m²
Betegeld; zitbad, douchen lavabo
Slaapkamer
8 m²
Laminaat
Slaapkamer
18,85 m²
Laminaat
Toilet

Verdieping 2

Zolder
17 m²
Bouwjaar
1961
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 375.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 817,00
EPC
291 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230609-0002914951-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
415 m²
Bewoonbare opp.
115 m²
Bebouwbare opp.
75 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
10 m
Diepte huis
13 m
Diepte grond
43 m
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen