Ref: Klarissenbos 15
Charmante driegevelwoning met groot atelier/garage te Lot
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 291 kWh/m2/jaar
- 1961
- 415 m²
- 115 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze driegevelwoning voor in Lot, gelegen op een perceel van 4 are 15 ca. Deze woning biedt een warme en huiselijke sfeer en is ideaal voor starters, kleine gezinnen of investeerders.
Binnenin beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer, een functionele keuken . Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een zolder (17m²) met uitbreidingsmogelijkheden en een kelder die extra opslagruimte biedt.
De ligging is een absolute troef. Gelegen nabij de Brusselse Ring geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, en het station van Lot ligt op slechts 15 minuten wandelen, wat een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert.
Bovendien heeft deze woning zonnepanelen en een gunstige EPC-score, waardoor u niet gebonden bent aan een renovatieverplichting. Dit biedt extra financiële voordelen en wooncomfort zonder onmiddellijke extra investeringen.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een strategische locatie? Neem vandaag nog contact met ons op via mail [email protected] of via telefoon 02 378 04 44 voor meer informatie of een bezichtiging!
Binnenin beschikt de woning over een lichtrijke woonkamer, een functionele keuken . Verder zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, een zolder (17m²) met uitbreidingsmogelijkheden en een kelder die extra opslagruimte biedt.
De ligging is een absolute troef. Gelegen nabij de Brusselse Ring geniet u van een vlotte verbinding naar Brussel en omliggende gemeenten. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, en het station van Lot ligt op slechts 15 minuten wandelen, wat een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert.
Bovendien heeft deze woning zonnepanelen en een gunstige EPC-score, waardoor u niet gebonden bent aan een renovatieverplichting. Dit biedt extra financiële voordelen en wooncomfort zonder onmiddellijke extra investeringen.
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een strategische locatie? Neem vandaag nog contact met ons op via mail [email protected] of via telefoon 02 378 04 44 voor meer informatie of een bezichtiging!
Verdieping -1
Kelder |
26,5 m²
|
Met aansluiting voor wasmachine |
Gelijkvloers
Inkomhal |
9 m²
|
Betegeld | |
Woonkamer |
29,75 m²
|
Betegeld | |
living |
18,8 m²
|
Betegeld |
Keuken |
6,7 m²
|
Betegeld; fornuis, oven, dampkap, kasten | |
Toilet |
2,3 m²
|
Garage |
40,5 m²
|
Ruime garage met atelier |
Verdieping 1
Badkamer |
7,5 m²
|
Betegeld; zitbad, douchen lavabo | |
Slaapkamer |
8 m²
|
Laminaat |
Slaapkamer |
18,85 m²
|
Laminaat | |
Toilet |
|
Verdieping 2
Zolder |
17 m²
|
Bouwjaar |
1961
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Normaal
|
Beschikbaar |
Overeen te komen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Prijs |
€ 375.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 817,00
|
EPC |
291 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20230609-0002914951-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
415 m²
|
Bewoonbare opp. |
115 m²
|
Bebouwbare opp. |
75 m²
|
Breedte huis |
7 m
|
Breedte grond |
10 m
|
Diepte huis |
13 m
|
Diepte grond |
43 m
|
Aardgas |
Ja
|
Airco |
Ja
|
Distributie |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Fiber (glasvezel) |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|