Ref: Avenue de Berchem-Sainte-Agathe 45 - 1081 Koekelberg

Hedendaagse duplex in de buurt van het Elisabethpark

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 190 kWh/m2/jaar
  • 1945
  • 90 m²
  • 90 m²
Ben je op zoek naar een leuk startersappartement in Brussel of zoek je een toekomstbestendige vastgoedinvestering?
Kom dan zeker een bezoekje brengen aan deze moderne en praktisch ingerichte duplex op 100m van het Elisabethpark!

De duplex, gelegen op het bovenste verdiep van een kleine eigendom, is intelligent ingericht met een gezellige leefruimte bestaande uit een open salon, eetruimte en geïnstalleerde keuken, alsook een ruime slaapkamer met volledig ingerichte badkamer (aansluitingen wasmachine voorzien) op hetzelfde verdiep. Vanuit de leefruimte vind je tevens een vaste trap die leidt naar een volledig afgewerkte zolderverdiep die perfect kan functioneren als extra kamer.
Tot slot beschikt het appartement ook nog over een kelder, die zorgt dat er voldoende bergruimte is.

Door zijn strategische ligging ben je niet alleen in een rustige buurt rondom het Elisabethpark en de Basiliek, maar heb je ook tal van lokale handelaars, een school aan de overkant van de straat en transportmogelijkheden met het openbaar vervoer. Hiernaast zijn er tal van parkeermogelijkheiden in de straat, waardoor je van hieruit ook meteen op de Ring rond Brussel raakt.

Een andere troef van dit appartement zijn de lage lasten. Door de weinige gemeenschappelijke kosten (geen lift), individuele tellers (en dus geen discussies omtrent afrekeningen) en de kleine mede-eigendom betaal je echter 75€ per maand. Dit, zijn conforme elektrische installaties, zijn gunstige EPC-score (D) zorgen ervoor dat dit appartement een interessante investering is met een garantie op rendement voor de toekomst!

Mis dit buitenkansje niet en contacteer ons voor een bezichtiging op  02 378 04 44 of via mail [email protected]!

Verdieping -1

Kelder
nr. 15 + nr. 16

Verdieping 4

Woonkamer
32,08 m²
laminaatparket
Keuken
8,06 m²
geïnstalleerde keuken met kasten, frigo, vaatwasmachine, elektrische kookplaat, dampkap en gootsteen
Eetkamer
laminaatparket
Slaapkamer
13,28 m²
laminaatparket; aansluitend aan woonkamer
Badkamer
5,54 m²
volledig betegeld; met ligbad, hangtoilet, dubbele lavabo met kasten

Verdieping 5

Slaapkamer
10 m²
zolder volledig ingericht als slaapkamer; met velux
Verdieping
4
Bouwjaar
1945
Renovatiejaar
20
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 240.000
Maandelijkse lasten
€ 75,00
EPC
190 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20180408-0000525410-01-0
Label
peb waarde d
Totale opp. grond
90 m²
Bewoonbare opp.
90 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven