Ref: Meerweg 199 - 1601 Ruisbroek

Driegevelwoning in groene omgeving

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 424 kWh/m2/jaar
  • 1971
  • 638 m²
  • 222 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze charmante driegevelwoning  voor met veel potentieel gelegen in de groene en rustige omgeving nabij de iconische Molens van Ruisbroek en het mooie kanaalpad. Deze woning is ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving maar met alle nodige voorzieningen binnen wandel- en fietsbereik.

De woning, momenteel ingedeeld als twee appartementen, beschikt op gelijkvloers over een gemeenschappelijke inkomhal, een nachthal met toegang tot twee kamers en een douchekamer, een ruime leefruimte met veranda en koer met zicht op tuin,  aansluitende ingerichte keuken met wasruimte.
Op verdiep treffen we nog een nachthal aan, een ruime leefruimte, ingerichte keuken, doucheruimte en slaapkamer.
Bovenop deze ruimten beschikt de woning nog over een zolder, kelderverdiep en een aangelegde parking voor wagens.

Op heden is de woning erkent als ééngezinswoning, maar gezien de aanwezigheid van een keuken en badkamer op elk verdiep is een toekomstig gebruik als kangoeroewoning ook een mogelijkheid.

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging via telefoon 02 378 04 44 of via mail [email protected]!

Verdieping -1

Kelder
24,5 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
14,77 m²
Laminaat
Eetkamer
14,54 m²
Laminaat
Keuken
10,21 m²
Betegeld; Elektrisch vuur, oven, frigo, diepvries, kasten, gootsteen
Slaapkamer
14,11 m²
Laminaat
Dressing
7,88 m²
Laminaat
Badkamer
11,08 m²
Laminaat; douche, lavabo, toilet
Berging
7,92 m²
Betegeld
Veranda
5,74 m²
Betegeld

Verdieping 1

Nachthal
Vinyl
Slaapkamer
30,4 m²
Vinyl
Slaapkamer
13,2 m²
Vinyl
Keuken
11,88 m²
Vinyl; vaatwas, gootsteen, elektrisch vuur, oven, microgolf, dampkap, kasten
Badkamer
3,75 m²
Vinyl; toilet, douche, lavabo, kasten

Verdieping 2

Zolder
45,6 m²
Deels geïsoleerd
Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
1995
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 359.000
Onroerende voorheffing
€ 1.090,00
KI
€ 2.820,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.506,00
EPC
424 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240904-0003352546-RES-1
Label
epc waarde e
K peil
182
CO²-emissie
17451 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
638 m²
Bewoonbare opp.
222 m²
Bebouwbare opp.
182 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
13 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
38 m
Diepte gelijkvloers
14 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Ja