Ref: Kleinekapellaan 78

Prachtige driegevelvilla met 4 ruime slaapkamers te koop in Dilbeek

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 187 kWh/m2/jaar
  • 1997
  • 427 m²
  • 225 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze koppelvilla voor in een rustige doodlopende straat in Dilbeek. Op een boogscheut van de Brusselse Ring, bevindt zich deze ruime en instapklare driegevelvilla.

Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging, op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de zuidgerichte oriëntatie van het terras en de tuin. De volledig geïnstalleerde keuken is een echte eyecatcher en biedt alle voorzieningen en apparaten. Met vier grote slaapkamers beschikt deze woning over voldoende ruimte voor een groot gezin.

De villa heeft zowel een badkamer als een aparte douchekamer, waardoor praktisch comfort gegarandeerd is. Daarnaast scoort de woning bijzonder goed op energiezuinigheid met een EPC-waarde van 187, wat overeenkomt met een energieprestatiecertificaat B. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk, maar ook energie-efficiënt.

De ligging van de villa is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en lokale voorzieningen zorgt voor extra wooncomfort. Deze woning is dan ook de perfecte keuze voor wie houdt van ruimte en een rustige woonomgeving vlak bij de Brussel.

Kortom, zoekt u een woning die tegemoet komt aan al uw toekomstverwachtingen? Bel ons op 02/378.04.44 of stuur een mailtje naar [email protected] en wij zorgen voor een afspraak!

Gelijkvloers

Inkomhal
7 m²
Betegeld
Woonkamer
63 m²
Laminaat
Keuken
10 m²
Laminaat; kookeiland, kookplaat, dampkap, oven, dubbele wasbak, koelkast, afwasmachine
Toilet
1 m²
Betegeld
Wasplaats
5 m²
Betegeld; aansluiting wasmachine en droogkast
Garage
15 m²
Automatische garagepoort
Tuin
Zuidgericht

Verdieping 1

Nachthal
26 m²
Vinyl
Slaapkamer
15 m²
Laminaat
Slaapkamer
11 m²
Vinyl
Slaapkamer
14 m²
Vinyl
Terras
9,5 m²
Zuidgericht
Dressing
6 m²
Vinyl
Badkamer
6 m²
Betegeld; ligbad, dubbele lavabo, toilet
Douche
2 m²
Betegeld; douche, enkele lavabo

Verdieping 2

Nachthal
19 m²
Laminaat
Slaapkamer
12,5 m²
Laminaat
Berging
12,5 m²
Laminaat
Bouwjaar
1997
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 545.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.712,00
EPC
187 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240909-0003365828-RES-1
Label
epc waarde b
CO²-emissie
8582 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
427 m²
Bewoonbare opp.
225 m²
Bebouwbare opp.
125 m²
Breedte huis
7 m
Breedte grond
13 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
38 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen