Ref: Opbrengsteigendom - Frans Hals 33
Immeuble de rapport avec 2 appartements et garage près des étangs d'Anderlecht
- 484 kWh/m2/an
- 1978
- 72 m²
- 175 m²
Dans un quartier agréable et stratégique d'Anderlecht, à proximité des Étangs d'Anderlecht et de Marius Renard, se trouve cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements et d'un garage spacieux.
L'immeuble comprend deux appartements identiques d'environ 52 m², chacun avec une chambre à coucher. L'appartement au premier étage dispose également d'une agréable terrasse de ±13 m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage d'environ 36 m², pouvant servir de parking ou d'espace de stockage supplémentaire. De plus, chaque appartement dispose d'une cave privée.
La propriété a toujours été bien entretenue, mais offre également des possibilités de rénovation, ce qui vous permet d'optimiser encore davantage son rendement.
Son emplacement est un atout indéniable : les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que l'autoroute est également facilement accessible. Grâce à ses liaisons pratiques, le bâtiment bénéficie en outre d'une situation stratégique par rapport au centre de Bruxelles.
Actuellement loué à 1.000 € par mois.
Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier stable avec un potentiel de croissance dans un emplacement très prisé.
L'immeuble comprend deux appartements identiques d'environ 52 m², chacun avec une chambre à coucher. L'appartement au premier étage dispose également d'une agréable terrasse de ±13 m². Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage d'environ 36 m², pouvant servir de parking ou d'espace de stockage supplémentaire. De plus, chaque appartement dispose d'une cave privée.
La propriété a toujours été bien entretenue, mais offre également des possibilités de rénovation, ce qui vous permet d'optimiser encore davantage son rendement.
Son emplacement est un atout indéniable : les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied, tandis que l'autoroute est également facilement accessible. Grâce à ses liaisons pratiques, le bâtiment bénéficie en outre d'une situation stratégique par rapport au centre de Bruxelles.
Actuellement loué à 1.000 € par mois.
Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier stable avec un potentiel de croissance dans un emplacement très prisé.
Rez-de-chaussée
| Garage |
36,2 m²
|
| Sous-sol |
11,6 m²
|
| Hall d'entrée |
4 m²
|
Étage 1
| App 1 |
52 m²
|
| Terrasse |
12,9 m²
|
Étage 2
| App 2 |
52 m²
|
| Année de construction |
1978
|
| Type de construction |
2 Façades
|
| Etat général |
Normal
|
| Disponible |
après renon locataire
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Prix |
€ 440.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.755
|
| PEB |
484 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260128-0000741895-01-7
|
| Label |
|
| Surface terrain |
72 m²
|
| Surface habitable |
175 m²
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
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| Châssis |
Bois
|
| Vitrage |
Double
|
| Affectation urbanistique |
Non renseigné
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Obligation de rénovation |
Non renseigné
|