Ref: Jan Vanderstraetenstraat 109
Appartement moderne avec 2 chambres et garage !
- 2 ch.
- 1 salle de bain
- 87 kWh/m2/an
- 1977
- 85 m²
Immo Groot Leeuw a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement moderne et économe en énergie, situé au premier étage d’un immeuble à petite échelle comptant seulement quatre unités. Cet appartement spacieux et lumineux a été aménagé avec des matériaux durables et offre tout le confort nécessaire à ceux qui recherchent un bien prêt à emménager.
La disposition est pratique et agréable : le hall d’entrée vous mène à un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée et dotée d’appareils modernes se trouve juste à côté. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage privatif avec porte électrique.
Ce bien est idéal comme premier achat ou investissement locatif rentable. Grâce à son excellent label PEB A, sa bonne isolation, sa cuisine et sa salle de bains modernes, et l’absence de travaux à prévoir, vous pouvez directement y emménager ou le mettre en location.
En résumé : un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’efficacité énergétique et un emplacement central. N’hésitez pas à planifier une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de ce bien.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui à [email protected] ou appelez le 02 378 04 44.
La disposition est pratique et agréable : le hall d’entrée vous mène à un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée et dotée d’appareils modernes se trouve juste à côté. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage privatif avec porte électrique.
Ce bien est idéal comme premier achat ou investissement locatif rentable. Grâce à son excellent label PEB A, sa bonne isolation, sa cuisine et sa salle de bains modernes, et l’absence de travaux à prévoir, vous pouvez directement y emménager ou le mettre en location.
En résumé : un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort, l’efficacité énergétique et un emplacement central. N’hésitez pas à planifier une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de ce bien.
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Rez-de-chaussée
| Garage |
|
| Garage pour une voiture avec porte électrique. Le garage est situé à l’arrière du bâtiment et est inclus dans le prix. | |
Étage 1
| Hall d'entrée |
2,7 m²
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| Salle de séjour |
35,5 m²
|
| Parquet au sol, armoire donnant sur la cuisine | |
| Cuisine |
7 m²
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| Cuisine moderne de 2008, entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes et plaque à induction. | |
| Salle de nuit |
1,6 m²
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| Toilettes |
1,4 m²
|
| Chaudière à condensation datant de 2018 | |
| Chambre |
12,7 m²
|
| Spacieuse chambre de près de 13 m² avec placards encastrés et éclairage intégré. Cette pièce donne également accès à la terrasse avec espace de rangement. | |
| Chambre |
8,8 m²
|
| Pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre, équipée de placards encastrés. | |
| Salle de bains |
4,7 m²
|
| Salle de bains moderne datant de 2010, équipée d’une baignoire, d’une douche ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge. | |
| Terrasse |
1,11 m²
|
| Petite terrasse avec accès au local de rangement extérieur. | |
| Étage |
1
|
| Année de construction |
1977
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| Année de rénovation |
2013
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| Etat général |
Finitions luxueuses
|
| Disponible |
A l'acte
|
| Meublé |
Non
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Amiante - inventaire |
Trois matériaux à base d’amiante
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| Prix |
€ 280.000
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| Taxe de propriété |
€ 798,00
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| RC |
€ 2.239,00
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| RC (non indexé) |
€ 1.029,00
|
| PEB |
87 kWh/m2/an
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| Réf CPEB |
20250527-0003633445-RES-1
|
| Label |
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| Niveau K |
66
|
| Émission CO² |
1426 kg/m2/an
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| Surface habitable |
85 m²
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Egouts |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz naturel |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
| interphone |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Chaudière à condensation 2018 | |
| Châssis |
Aluminium
|
| Façade avant en aluminium, façade arrière en PVC blanc | |
| Cuisine |
Hyper-équipée
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| Cuisine posée en 2013 (De Wolf) | |
| Vitrage |
Double
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| Fenêtres de 2008 | |
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non renseigné
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Inventaire du patrimoine |
Non
|