Ref: Bronstraat 8 - 1601 Ruisbroek

Maison rénovée avec goût avec jardin ensoleillé & garage

  • 3 ch.
  • 2 salles de bain
  • 134 kWh/m2/an
  • 1967
  • 189 m²
  • 225 m²
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Ruisbroek, cette maison bel-étage a été rénovée avec goût et qualité. Construite à l’origine en 1967, elle a fait l’objet de rénovations en profondeur en 2018 et plus récemment en 2025, la transformant en une habitation moderne, lumineuse et prête à emménager.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec buanderie intégrée et une pièce de rangement donnant accès direct au jardin orienté ouest – parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Le premier étage accueille l’espace de vie principal, composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cette pièce s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin.
Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante avec douche à l’italienne. En 2025, les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec baignoire et toilette séparée – idéale comme suite parentale, chambre d’amis ou espace polyvalent.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de Ruisbroek, mais à proximité de la Fabriekstraat. Cela vous permet de rejoindre rapidement toutes les directions (Bruxelles, Halle, Sint-Pieters-Leeuw), tant en bus qu'en voiture. De plus, vous êtes à peine à 1 km de la gare de Ruisbroek et de l'entrée du Ring de Bruxelles, ce qui constitue une très bonne connexion. Le complexe sportif se trouve à une courte distance de marche, où vous pourrez pratiquer diverses activités sportives telles que le tennis, la gymnastique et le football en salle. De l'autre côté, nous avons le canal, qui peut servir de piste cyclable ou d'itinéraire de promenade. Si vous vous dirigez vers le centre de Ruisbroek, vous trouverez plusieurs magasins (Carrefour, Delhaize) et des établissements de restauration.

Bref, vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée et bien située ? Contactez Immo Groot Leeuw par mail [email protected] ou par téléphone 02/378.04.44 pour plus d'informations ou pour une visite.

Rez-de-chaussée

Garage
21,64 m²
Hall d'entrée
7,8 m²
Carrelage
Buanderie
5,57 m²
Garde-manger
5,66 m²
Carrelage
Toilettes
1 m²

Étage 1

Salle de séjour
30 m²
Carrelage
Cuisine
6,22 m²
Carrelage ; plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, évier, placards
Toilettes
4 m²
Carrelage ; lavabo, toilettes suspendues
Hall d'entrée
6,3 m²
Carrelage
Terrasse
9 m²

Étage 2

Chambre
15,1 m²
Laminé
Chambre
14,9 m²
Laminé
Vestiaire
4 m²
Laminé
Salle de bains
6,2 m²
Laminé; douche à l'italienne, lavabo
Salle de nuit
6,3 m²
Laminé

Étage 3

Chambre
54 m²
Carrelage
Salle de bains
Carrelage ; baignoire, lavabo
Toilettes
1 m²
Carrelage
Année de construction
1967
Année de rénovation
2018
Type de construction
2 Façades
Etat général
Rénové
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Prix
€ 480.000
RC (non indexé)
€ 1.295,00
PEB
134 kWh/m2/an
Réf CPEB
20250617-0003627078-RES-1
Label
epc valeur b
Surface terrain
189 m²
Surface habitable
225 m²
Surface cultivable
64 m²
Largeur bâtiment
6 m
Largeur terrain
6 m
Profondeur bâtiment
10 m
Profondeur terrain
32 m
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Fibre
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Rolluiken
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
B
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non