Ref: Bronstraat 8 - 1601 Ruisbroek
Maison rénovée avec goût avec jardin ensoleillé & garage
- 3 ch.
- 2 salles de bain
- 134 kWh/m2/an
- 1967
- 189 m²
- 225 m²
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Ruisbroek, cette maison bel-étage a été rénovée avec goût et qualité. Construite à l’origine en 1967, elle a fait l’objet de rénovations en profondeur en 2018 et plus récemment en 2025, la transformant en une habitation moderne, lumineuse et prête à emménager.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec buanderie intégrée et une pièce de rangement donnant accès direct au jardin orienté ouest – parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Le premier étage accueille l’espace de vie principal, composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cette pièce s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin.
Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante avec douche à l’italienne. En 2025, les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec baignoire et toilette séparée – idéale comme suite parentale, chambre d’amis ou espace polyvalent.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de Ruisbroek, mais à proximité de la Fabriekstraat. Cela vous permet de rejoindre rapidement toutes les directions (Bruxelles, Halle, Sint-Pieters-Leeuw), tant en bus qu'en voiture. De plus, vous êtes à peine à 1 km de la gare de Ruisbroek et de l'entrée du Ring de Bruxelles, ce qui constitue une très bonne connexion. Le complexe sportif se trouve à une courte distance de marche, où vous pourrez pratiquer diverses activités sportives telles que le tennis, la gymnastique et le football en salle. De l'autre côté, nous avons le canal, qui peut servir de piste cyclable ou d'itinéraire de promenade. Si vous vous dirigez vers le centre de Ruisbroek, vous trouverez plusieurs magasins (Carrefour, Delhaize) et des établissements de restauration.
Bref, vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée et bien située ? Contactez Immo Groot Leeuw par mail [email protected] ou par téléphone 02/378.04.44 pour plus d'informations ou pour une visite.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux avec buanderie intégrée et une pièce de rangement donnant accès direct au jardin orienté ouest – parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Le premier étage accueille l’espace de vie principal, composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cette pièce s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur le jardin.
Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu’une salle de bains élégante avec douche à l’italienne. En 2025, les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire avec baignoire et toilette séparée – idéale comme suite parentale, chambre d’amis ou espace polyvalent.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme de Ruisbroek, mais à proximité de la Fabriekstraat. Cela vous permet de rejoindre rapidement toutes les directions (Bruxelles, Halle, Sint-Pieters-Leeuw), tant en bus qu'en voiture. De plus, vous êtes à peine à 1 km de la gare de Ruisbroek et de l'entrée du Ring de Bruxelles, ce qui constitue une très bonne connexion. Le complexe sportif se trouve à une courte distance de marche, où vous pourrez pratiquer diverses activités sportives telles que le tennis, la gymnastique et le football en salle. De l'autre côté, nous avons le canal, qui peut servir de piste cyclable ou d'itinéraire de promenade. Si vous vous dirigez vers le centre de Ruisbroek, vous trouverez plusieurs magasins (Carrefour, Delhaize) et des établissements de restauration.
Bref, vous êtes à la recherche d'une maison prête à être emménagée et bien située ? Contactez Immo Groot Leeuw par mail [email protected] ou par téléphone 02/378.04.44 pour plus d'informations ou pour une visite.
Rez-de-chaussée
Garage |
21,64 m²
|
Hall d'entrée |
7,8 m²
|
Carrelage | |
Buanderie |
5,57 m²
|
Garde-manger |
5,66 m²
|
Carrelage | |
Toilettes |
1 m²
|
Étage 1
Salle de séjour |
30 m²
|
Carrelage | |
Cuisine |
6,22 m²
|
Carrelage ; plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, four, réfrigérateur-congélateur, évier, placards | |
Toilettes |
4 m²
|
Carrelage ; lavabo, toilettes suspendues |
Hall d'entrée |
6,3 m²
|
Carrelage | |
Terrasse |
9 m²
|
Étage 2
Chambre |
15,1 m²
|
Laminé | |
Chambre |
14,9 m²
|
Laminé | |
Vestiaire |
4 m²
|
Laminé |
Salle de bains |
6,2 m²
|
Laminé; douche à l'italienne, lavabo | |
Salle de nuit |
6,3 m²
|
Laminé |
Étage 3
Chambre |
54 m²
|
Carrelage | |
Salle de bains |
|
Carrelage ; baignoire, lavabo |
Toilettes |
1 m²
|
Carrelage |
Année de construction |
1967
|
Année de rénovation |
2018
|
Type de construction |
2 Façades
|
Etat général |
Rénové
|
Disponible |
A convenir
|
Meublé |
Non
|
Orientation jardin |
Ouest
|
Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Prix |
€ 480.000
|
RC (non indexé) |
€ 1.295,00
|
PEB |
134 kWh/m2/an
|
Réf CPEB |
20250617-0003627078-RES-1
|
Label |
|
Surface terrain |
189 m²
|
Surface habitable |
225 m²
|
Surface cultivable |
64 m²
|
Largeur bâtiment |
6 m
|
Largeur terrain |
6 m
|
Profondeur bâtiment |
10 m
|
Profondeur terrain |
32 m
|
Distribution |
Oui
|
Eau de ville |
Oui
|
Egouts |
Oui
|
Electricité |
Oui
|
Fibre |
Oui
|
Gaz naturel |
Oui
|
Internet |
Oui
|
Rolluiken |
Oui
|
Téléphone |
Oui
|
Chauffage |
Gaz naturel
|
Châssis |
PVC
|
Cuisine |
Équipée
|
Toit |
Toit en bâtière
|
Vitrage |
Double
|
Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
Permis de lotir |
Non renseigné
|
Droit de préemption |
Non
|
Bien classé |
Non
|
Inventaire du patrimoine |
Non
|