Ref: Arthur Puesstraat 207 - 1502 Lembeek

Maison familiale chaleureuse et prête à emménager avec jardin à Lembeek

  • 3 ch.
  • 1 salle de bain
  • 194 kWh/m2/an
  • 1931
  • 285 m²
  • 149 m²
IGL est fier de vous présenter cette charmante maison familiale prête à emménager, située à Lembeek.
Cette maison trois façades a été entièrement rénovée récemment, tout en respectant certains éléments authentiques (carrelages traditionnels, moulures, hauts plafonds pour une luminosité maximale, ...).
De plus, cette maison bénéficie d’un score PEB B et l’installation électrique est entièrement conforme, ce qui la rend parfaitement prête pour l’avenir – il ne vous reste plus qu’à emménager!

En entrant dans le hall d’entrée, vous serez immédiatement accueilli par la chaleur de cette maison et la préservation des matériaux traditionnels. Ensuite, vous découvrirez un vaste salon et une salle à manger avec de hauts plafonds typiques que l’on retrouve uniquement dans les maisons de maître.
L’extension moderne avec cuisine ouverte entièrement équipée et buanderie apporte beaucoup de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son puits de lumière, faisant de cet espace un lieu de vie agréable avec vue sur le jardin entièrement aménagé.
Dans le hall d’escalier, vous trouverez également des toilettes invités et un accès à la cave, actuellement utilisée comme espace de rangement.
Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing intégré. La salle de bain attenante a été entièrement aménagée avec une douche à l’italienne et des toilettes dissimulées derrière une cloison, ainsi qu’une baignoire indépendante et un meuble lavabo.
Enfin, deux grandes chambres d’enfants ont été aménagées au deuxième étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Grâce au passage latéral, l’entretien du jardin est également facilité.

En résumé, vous êtes à la recherche d’une maison prête à emménager, idéale pour une petite famille dans une rue conviviale?
N’hésitez pas à contacter Immo Groot Leeuw au 02/378.04.44 ou via [email protected] pour plus d’informations ou une visite!

Étage -1

Cave
13,06 m²
matériaux bruts

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
16,82 m²
Carrelage en pierre typique bruxelloise ; finition des plafonds avec moulures
Salle de séjour
21,74 m²
Laminé; plafonds hauts
Cuisine
23,8 m²
Carrelé ; cuisine ouverte avec îlot central, plaque de cuisson au gaz, évier, hotte, armoires et lave-vaisselle
Débarras
4,42 m²
Carrelé ; avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge
Toilettes
1 m²
Carrelage

Étage 1

Salle de bains
13,91 m²
Carrelé ; double lavabo avec baignoire, baignoire autoportante, douche à l’italienne et WC cachés derrière une cloison
Chambre
25,05 m²
Parquet stratifié ; avec dressing dissimulé derrière une cloison
Salle de nuit
9,4 m²

Étage 2

Chambre
13,43 m²
Laminé
Chambre
20,06 m²
Laminé
Année de construction
1931
Type de construction
3 Façades
Etat général
Emménageable
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Nord
Certificat électricité
Oui, Conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Prix
€ 429.000
RC (non indexé)
€ 745,00
PEB
194 kWh/m2/an
Réf CPEB
20250528-0003612688-RES-2
Label
epc valeur b
Surface terrain
285 m²
Surface habitable
149 m²
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Fibre
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone inondable reconnue
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
D g-score icon
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Oui
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non