Ref: Avenue Paul Janson 100 - 1070 Anderlecht

Maison de maître pleine de caractère avec 5 chambres, située au parc Astrid

  • 5 ch.
  • 2 salles de bain
  • 341 kWh/m2/an
  • 1919
  • 116 m²
  • 150 m²
IGL a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, idéalement située à proximité du quartier Belle Époque, face au parc Astrid.
Datant de 1919, cette demeure a été récemment rénovée et soigneusement entretenue. Elle allie le charme de l’histoire au confort et à l’espace qu’un foyer moderne peut souhaiter.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la façade classée, la superbe porte d’entrée et le hall orné de carreaux typiques de l’entre-deux-guerres. Le hall mène à un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce aux hauts plafonds. Ces pièces donnent accès à une cuisine équipée, attenante à une cour intérieure.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres (dont une actuellement aménagée en salon) ainsi qu’un dressing avec salle de douche attenante.
Au deuxième étage, vous trouverez une autre chambre spacieuse avec placards intégrés, un bureau, et une salle de bain entièrement équipée. Enfin, les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire.
Le sous-sol comprend une allée privative pouvant accueillir une voiture, un garage fermé, un atelier professionnel, une grande cave, ainsi qu’une buanderie avec raccordements pour une douche et des toilettes supplémentaires.

Si vous êtes à la recherche d’une maison de caractère au cœur d’un quartier en pleine valorisation, ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez IGL pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Étage -1

Cave
39,61 m²
Buanderie
10,98 m²
Carrelé; raccordements pour machine à laver et sèche-linge ; conduites d’attente pour toilettes et douche
Bureau
7,65 m²
Carrelé ; actuellement aménagé en laboratoire
Garage
18,82 m²
porte automatique

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
12,56 m²
Carrelé avec des carreaux authentiques ; porte d’entrée en vitrail
Salle de séjour
14,37 m²
Carrelage moderne ; hauts plafonds
Salle à manger
14,12 m²
Carrelage moderne ; hauts plafonds
Cuisine
10,97 m²
Carrelé; cuisine équipée avec armoires, évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, hotte et four.
Cour
5,15 m²
matériaux bruts
Place de parking
Devant l’entrée du garage

Étage 1

Chambre
21,75 m²
Quickstep; avec une magnifique cheminée décorative
Chambre
14,43 m²
Quickstep
Salle de nuit
6,85 m²
Sol en bois
Salle de bains
4,65 m²
Carrelé ; toilettes, douche, lavabo

Étage 2

Chambre
21,49 m²
Quickstep
Chambre
5,88 m²
Quickstep
Salle de bains
7,88 m²
Carrelé ; toilettes, baignoire, lavabo

Étage 3

Chambre
15,18 m²
Quickstep
Année de construction
1919
Type de construction
2 Façades
Etat général
Emménageable
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Prix
€ 515.000
RC (non indexé)
€ 1.663,00
PEB
341 kWh/m2/an
Réf CPEB
20250528-0000716034-01-7
Label
peb valeur f
Surface terrain
116 m²
Surface habitable
150 m²
Largeur bâtiment
6 m
Largeur terrain
6 m
Profondeur bâtiment
17 m
Profondeur terrain
23 m
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en croupe
Vitrage
Double
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Pas d’application