Ref: Belsacklaan 36

Spacieuse villa avec potentiel dans un emplacement privilégié à Huizingen

  • 4 ch.
  • 2 salles de bain
  • 590 kWh/m2/an
  • 1980
  • 677 m²
  • 210 m²
Cette villa extrêmement spacieuse avec un énorme potentiel est située dans une rue calme sans issue, à distance de marche de la gare et de la belle zone de loisirs de Huizingen et du site de Beemd.

La maison est à rénover, mais offre une base particulièrement solide pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de nombreuses possibilités. Avec une surface habitable de pas moins de 210 m², un sous-sol de 110 m², un grenier avec possibilités d'agrandissement et un terrain de 677 m², c'est la maison idéale pour ceux qui souhaitent créer leur propre maison de rêve sur mesure.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace bureau qui peut parfaitement être utilisé comme salle de pratique ou bureau, idéal pour un travailleur indépendant ou pour ceux qui travaillent à domicile. Le salon et la salle à manger lumineux bénéficient d'une belle vue sur le jardin exposé sud-ouest, où vous pourrez vous détendre au soleil de l'après-midi et du soir.
A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres complètes et une salle de bain. De plus, il existe déjà un raccordement pour une deuxième salle de bain au sous-sol, ce qui offre un confort supplémentaire pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment recevoir des invités. De plus, la maison dispose d'un garage double et de nombreux espaces de rangement, tant au sous-sol qu'au grenier.

L'emplacement est un atout absolu : dans une rue sans issue adaptée aux enfants où vous vivez au calme et à distance de marche de la gare, de l'espace vert de Huizingen et du nouveau site de Beemd avec, entre autres, une aire de jeux, un complexe sportif et des sentiers pédestres.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement central et surtout : une maison avec âme et potentiel.

Étage -1

Cave
18 m²
Cave
14,4 m²
Cave
14 m²
Cave
12 m²
Salle de chauffage central
15 m²
Buanderie
36,2 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
9 m²
Salle de séjour
35 m²
Salle à manger
18,2 m²
Cuisine
14,6 m²
Bureau
11,4 m²
Terrasse
Garage
33 m²
garage double
Toilettes
1 m²
Terrasse
8,4 m²
terrasse couverte
Terrasse
Jardin

Étage 1

Chambre
24,75 m²
Chambre
11,7 m²
Chambre
18,2 m²
Chambre
24,3 m²
Salle de bains
14,6 m²
Salle de nuit
9 m²
Salle de bains
14,6 m²
Toilettes
1 m²
Année de construction
1980
Type de construction
4 Façades
Etat général
A rénover
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Prix
€ 549.000
RC (non indexé)
€ 3.899,00
PEB
590 kWh/m2/an
Réf CPEB
20250415-0003578642-RES-4
Label
epc valeur f
Surface terrain
677 m²
Surface habitable
210 m²
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Chauffage
Mazout
ne fonctionne plus
Châssis
Bois
Cuisine
Équipée
cuisine en chêne
Vitrage
Double
Affectation urbanistique
Non renseigné
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Oui