Ref: Avenue de Berchem-Sainte-Agathe 45 - 1081 Koekelberg
Duplex mondern à proximité du Parc Elisabeth
- 2 ch.
- 1 salle de bain
- 190 kWh/m2/an
- 1945
- 90 m²
- 90 m²
Vous recherchez un charmant premier appartement à Bruxelles ou un investissement immobilier pérenne?
Alors ne manquez pas de visiter ce duplex moderne et fonctionnel situé à seulement 100 m du Parc Élisabeth!
Ce duplex, situé au dernier étage d’une petite copropriété, est intelligemment aménagé avec un espace de vie convivial comprenant un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée. Il dispose également d’une grande chambre avec une salle de bain entièrement équipée (raccordements pour machine à laver prévus) sur le même étage. Depuis le séjour, un escalier fixe mène à un grenier entièrement aménagé, pouvant parfaitement servir de chambre supplémentaire.
Enfin, l’appartement comprend également une cave, garantissant un espace de rangement suffisant.
Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez non seulement d’un cadre calme autour du Parc Élisabeth et de la Basilique, mais aussi de nombreux commerces locaux, d’une école juste en face et de multiples possibilités de transports en commun. De plus, il existe de nombreuses places de stationnement dans la rue, vous permettant d’accéder facilement au Ring de Bruxelles.
Un autre atout majeur de cet appartement est la faiblesse de ses charges. Avec peu de frais communs (pas d’ascenseur), des compteurs individuels (évacuant ainsi tout risque de litige sur les décomptes) et une petite copropriété, les charges mensuelles s’élèvent à seulement 75 €. Ajoutez à cela la conformité de l'installation électrique et un PEB avantageux (D), et vous obtenez un investissement intéressant avec un rendement assuré pour l’avenir!
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite au 02 378 04 44 ou par e-mail à [email protected]!
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Un autre atout majeur de cet appartement est la faiblesse de ses charges. Avec peu de frais communs (pas d’ascenseur), des compteurs individuels (évacuant ainsi tout risque de litige sur les décomptes) et une petite copropriété, les charges mensuelles s’élèvent à seulement 75 €. Ajoutez à cela la conformité de l'installation électrique et un PEB avantageux (D), et vous obtenez un investissement intéressant avec un rendement assuré pour l’avenir!
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Étage -1
Cave |
|
nr. 15 + nr. 16 |
Étage 4
Salle de séjour |
32,08 m²
|
parquet laminé | |
Cuisine |
8,06 m²
|
cuisine installée avec armoires, frigo, lave-vaisselle, taque électrique, hotte et évier | |
Salle à manger |
|
parquet laminé |
Chambre |
13,28 m²
|
parquet laminé | |
Salle de bains |
5,54 m²
|
carrelage; avec baignoire, toilette suspendu, lavabo double avec armoires |
Étage 5
Chambre |
10 m²
|
grenier ammenagé comme chambre; avec velux |
Étage |
4
|
Année de construction |
1945
|
Année de rénovation |
20
|
Type de construction |
2 Façades
|
Etat général |
Emménageable
|
Disponible |
A convenir
|
Meublé |
Non
|
Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
Prix |
€ 240.000
|
Charges mensuelles |
€ 75,00
|
PEB |
190 kWh/m2/an
|
Réf CPEB |
20180408-0000525410-01-0
|
Label |
|
Surface terrain |
90 m²
|
Surface habitable |
90 m²
|
Distribution |
Oui
|
Eau de ville |
Oui
|
Egouts |
Oui
|
Electricité |
Oui
|
Gaz naturel |
Oui
|
Internet |
Oui
|
Téléphone |
Oui
|
interphone |
Oui
|
Chauffage |
Gaz naturel
|
Châssis |
PVC
|
Cuisine |
Équipée
|
Toit |
Toit en bâtière
|
Vitrage |
Double
|
Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
|
Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
Permis de lotir |
Non renseigné
|
Droit de préemption |
Non
|
Bien classé |
Non renseigné
|
Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
|