Ref: Avenue de Berchem-Sainte-Agathe 45 - 1081 Koekelberg

Duplex mondern à proximité du Parc Elisabeth

  • 2 ch.
  • 1 salle de bain
  • 190 kWh/m2/an
  • 1945
  • 90 m²
  • 90 m²
Vous recherchez un charmant premier appartement à Bruxelles ou un investissement immobilier pérenne?
Alors ne manquez pas de visiter ce duplex moderne et fonctionnel situé à seulement 100 m du Parc Élisabeth!

Ce duplex, situé au dernier étage d’une petite copropriété, est intelligemment aménagé avec un espace de vie convivial comprenant un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée. Il dispose également d’une grande chambre avec une salle de bain entièrement équipée (raccordements pour machine à laver prévus) sur le même étage. Depuis le séjour, un escalier fixe mène à un grenier entièrement aménagé, pouvant parfaitement servir de chambre supplémentaire.
Enfin, l’appartement comprend également une cave, garantissant un espace de rangement suffisant.

Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez non seulement d’un cadre calme autour du Parc Élisabeth et de la Basilique, mais aussi de nombreux commerces locaux, d’une école juste en face et de multiples possibilités de transports en commun. De plus, il existe de nombreuses places de stationnement dans la rue, vous permettant d’accéder facilement au Ring de Bruxelles.

Un autre atout majeur de cet appartement est la faiblesse de ses charges. Avec peu de frais communs (pas d’ascenseur), des compteurs individuels (évacuant ainsi tout risque de litige sur les décomptes) et une petite copropriété, les charges mensuelles s’élèvent à seulement 75 €. Ajoutez à cela la conformité de l'installation électrique et un PEB avantageux (D), et vous obtenez un investissement intéressant avec un rendement assuré pour l’avenir!

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite au 02 378 04 44 ou par e-mail à [email protected]!

Étage -1

Cave
nr. 15 + nr. 16

Étage 4

Salle de séjour
32,08 m²
parquet laminé
Cuisine
8,06 m²
cuisine installée avec armoires, frigo, lave-vaisselle, taque électrique, hotte et évier
Salle à manger
parquet laminé
Chambre
13,28 m²
parquet laminé
Salle de bains
5,54 m²
carrelage; avec baignoire, toilette suspendu, lavabo double avec armoires

Étage 5

Chambre
10 m²
grenier ammenagé comme chambre; avec velux
Étage
4
Année de construction
1945
Année de rénovation
20
Type de construction
2 Façades
Etat général
Emménageable
Disponible
A convenir
Meublé
Non
Certificat électricité
Oui, Conforme
Prix
€ 240.000
Charges mensuelles
€ 75,00
PEB
190 kWh/m2/an
Réf CPEB
20180408-0000525410-01-0
Label
peb valeur d
Surface terrain
90 m²
Surface habitable
90 m²
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Gaz naturel
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
interphone
Oui
Chauffage
Gaz naturel
Châssis
PVC
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non renseigné