IGL Immobiliën
Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
T. +32 2 378 04 44
E. info@igl.immo W. http://www.igl.immo
Perfect onderhouden 3-gevel met zonnige tuin
Woning verkocht voor € 445.000
Fazantenlaan 2A, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: Fazantenlaan 2A
3 slaapkamers
1 badkamer
217m2 woonopp.
329m2 grondopp.
EPC: 261 kWh/m2
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
Gelegen in een rustige woonwijk vindt u deze perfect onderhouden hoekwoning van 1972. Op het gelijkvloers heeft u een ruime inkomhal met apart toilet, garage met elektrische poort en wasplaats met bijkeuken die toegang geeft tot de zonnige tuin. De living, veranda en vernieuwde keuken bevinden zich op het 1e verdiep. Tot slot nog 3 slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche op het 2e verdiep. Voordelen: nieuwe condensatieketel op gas van 2020, overal dubbele beglazing, zuidelijk georiënteerde tuin & grote zolder van 63m² die kan omgevormd worden tot extra kamers.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | IGL Immobiliën |
| Tel. nr | +32 2 378 04 44 |
Indeling
Gelijkvloers
| Bijkeuken | ||
| Garage | 35 m² | |
| Inkomhal | 5.7 m² | |
| Wasruimte | 6.9 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 6.9 m² | |
| living | 43 m² | |
| Veranda |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 6.9 m² | met inloopdouche |
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 15.25 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 8.9 m² | |
| Wc2 | in de badkamer |
Verdieping 3
| Zolder1 | 63 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221221-0002761247-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 261 kWh/m² |
261
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condensatieketel van 2020 |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Ki | € 1.249,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zuidelijk georiënteerd |
| Tuinoppervlakte | 120 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1971 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 329 m² |
| Woonoppervlakte | 217 m² |
| Perceelbreedte | 11 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Diepte gelijkvloers | 11 m |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.