IGL Immobiliën
Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
T. +32 2 378 04 44
E. info@igl.immo W. http://www.igl.immo
Zeer lichtrijke woning in uitstekende staat
Woning verkocht voor € 449.000
Albert Van Cotthemstraat 140, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: Drif
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
310m2 grondopp.
EPC: 241 kWh/m2
Bouwjaar: 1953
Omschrijving
Deze prachtige woning is gelegen op de grens van het Negenmanneke en het meanderende natuurgebied van de Zuunbeek. Met een lagere school op 50m, het dorpscentrum op wandelafstand en zijn bereikbaarheid ten opzichte van de Bergensesteenweg is deze woning strategisch gelegen voor een gezin!
De woning is volledig gerenoveerd in 2012 en afgewerkt in hoogwaardige materialen (kamers allen uitgewerkt in volparket, luxueuze badkamer uitvoering). Ook op niveau van elektriciteit en aardgas kan men conformiteit garanderen!
Door zijn oriëntatie en ligging op de hoek van 2 straten heeft men quasi geen inkijk, noch belemmering van lichtinval. Dit maakt de woning bijzonder aangenaam vertoeven en kan men ten volle genieten van de tuin.
Hierbovenop zijn er nog verschillende uitbreidingsmogelijkheden met de beschikbare ruimtes in de zolder, kelder of garage.
Kortom, deze woning is een must-visit met veel mogelijkheden!
De woning is volledig gerenoveerd in 2012 en afgewerkt in hoogwaardige materialen (kamers allen uitgewerkt in volparket, luxueuze badkamer uitvoering). Ook op niveau van elektriciteit en aardgas kan men conformiteit garanderen!
Door zijn oriëntatie en ligging op de hoek van 2 straten heeft men quasi geen inkijk, noch belemmering van lichtinval. Dit maakt de woning bijzonder aangenaam vertoeven en kan men ten volle genieten van de tuin.
Hierbovenop zijn er nog verschillende uitbreidingsmogelijkheden met de beschikbare ruimtes in de zolder, kelder of garage.
Kortom, deze woning is een must-visit met veel mogelijkheden!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | IGL Immobiliën |
| Tel. nr | +32 2 378 04 44 |
Indeling
Verdieping -1
| Garage | Ondergrondse garage met manuele poort | |
| Kelder | Volledig onderkelderd |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 16 m² | Aansluitend aan woonkamer, in volparket |
| Inkomhal | Betegeld | |
| Keuken 1 | 8.36 m² | Gesloten keuken met kasten en lavabo, Betegeld |
| Living | 22 m² | Zeer lichtrijk, in volparket |
| Terras | 16 m² | Zonnig, mooi terras met zicht op tuin |
| Veranda | 5 m² | Mogelijkheid tot uitbreiding keuken |
| Wc1 | Bezoekerstoilet met aparte lavabo |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5.25 m² | Met moderne inloopdouche, toilet, enkele lavabo |
| Nachthal | In volparket | |
| Slaapkamer 1 | 22 m² | In volparket, enorm lichtrijk |
| Slaapkamer 2 | 15.4 m² | In volparket |
| Slaapkamer 3 | 8.36 m² | In volparket |
Verdieping 2
| Zolder1 | 35 m² | Geïsoleerd, perfect inrichtbaar tot kamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220520-0002608075-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 241 kWh/m² |
241
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | condensatieketel |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Ki | € 1.219,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1953 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 310 m² |
| Woonoppervlakte | 145 m² |
| Perceelbreedte | 15 m |
| Perceeldiepte | 32 m |
| Gevelbreedte | 8 m |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.