Zeer lichtrijke woning in uitstekende staat

Woning verkocht voor € 449.000

Albert Van Cotthemstraat 140, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: Drif
3 slaapkamers
1 badkamer
145m2 woonopp.
310m2 grondopp.
EPC: 241 kWh/m2
Bouwjaar: 1953

Omschrijving

Deze prachtige woning is gelegen op de grens van het Negenmanneke en het meanderende natuurgebied van de Zuunbeek. Met een lagere school op 50m, het dorpscentrum op wandelafstand en zijn bereikbaarheid ten opzichte van de Bergensesteenweg is deze woning strategisch gelegen voor een gezin!
De woning is volledig gerenoveerd in 2012 en afgewerkt in hoogwaardige materialen (kamers allen uitgewerkt in volparket, luxueuze badkamer uitvoering). Ook op niveau van elektriciteit en aardgas kan men conformiteit garanderen!
Door zijn oriëntatie en ligging op de hoek van 2 straten heeft men quasi geen inkijk, noch belemmering van lichtinval. Dit maakt de woning bijzonder aangenaam vertoeven en kan men ten volle genieten van de tuin.
Hierbovenop zijn er nog verschillende uitbreidingsmogelijkheden met de beschikbare ruimtes in de zolder, kelder of garage.
Kortom, deze woning is een must-visit met veel mogelijkheden!
Kantoor IGL Immobiliën
Tel. nr +32 2 378 04 44

Verdieping -1

Garage Ondergrondse garage met manuele poort
Kelder Volledig onderkelderd

Gelijkvloers

Eetkamer 16 m² Aansluitend aan woonkamer, in volparket
Inkomhal Betegeld
Keuken 1 8.36 m² Gesloten keuken met kasten en lavabo, Betegeld
Living 22 m² Zeer lichtrijk, in volparket
Terras 16 m² Zonnig, mooi terras met zicht op tuin
Veranda 5 m² Mogelijkheid tot uitbreiding keuken
Wc1 Bezoekerstoilet met aparte lavabo

Verdieping 1

Badkamer 1 5.25 m² Met moderne inloopdouche, toilet, enkele lavabo
Nachthal In volparket
Slaapkamer 1 22 m² In volparket, enorm lichtrijk
Slaapkamer 2 15.4 m² In volparket
Slaapkamer 3 8.36 m² In volparket

Verdieping 2

Zolder1 35 m² Geïsoleerd, perfect inrichtbaar tot kamer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220520-0002608075-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 241 kWh/m²
241
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming condensatieketel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 449.000,00
Ki € 1.219,00
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 310 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 32 m
Gevelbreedte 8 m
Diepte gelijkvloers 10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt