IGL Immobiliën
Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
T. +32 2 378 04 44
E. info@immogrootleeuw.be W. http://www.immogrootleeuw.be
Prachtige loft met 3 kamers te koop!
Woning verkocht voor € 445.000
Ref: Stationsstraat 57a, Ruisbroek
3 slaapkamers
2 badkamers
299m2 woonopp.
299m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2
Omschrijving
Deze prachtige woning, gelegen aan de kanaalzone is volledig afgezonderd van de woning door de achterbouw. De triplex loft bestaande uit een totaaloppervlakte van 299m² (!) bestaat uit een hal de 32m² met wasruimte (met gootsteen en condensatieketel), ingebouwde kasten, wijnfrigo, diepvriezer en een apart toilet.
Op het eerste verdiep bereikt men de leefruimte van 145m² met hypergeïnstalleerde Amerikaanse keuken (gas en/of electriciteit, 2 ovens, inductie kookplaat, vaatwasmachine, frigo, diepvries) met centraal keuken eiland en 2 gootstenen. Op hetzelfde niveau vindt men een intieme zithoek met open haard, 2 riante slaapkamers met respectievelijke badkamer, grote italiaanse douchekamer (10m²) en apart toilet alsook een groot terras van 40m².
Op het 2e verdiep van deze triplex vind men een mezzanine van 80m² ingericht als bureau met panoramisch zicht op de leefruimte. Het bureau op mezannine is bereikbaar via een open trap, op dezelfde ruimte vindt men nog een 3e, grote kamer van ongeveer 40m².
indicatieve, niet-bindende voorwaarden onder voorbehoud van aanpassingen
Tevens mogelijkheid tot aankoop van ondergelegen atelier
Op het eerste verdiep bereikt men de leefruimte van 145m² met hypergeïnstalleerde Amerikaanse keuken (gas en/of electriciteit, 2 ovens, inductie kookplaat, vaatwasmachine, frigo, diepvries) met centraal keuken eiland en 2 gootstenen. Op hetzelfde niveau vindt men een intieme zithoek met open haard, 2 riante slaapkamers met respectievelijke badkamer, grote italiaanse douchekamer (10m²) en apart toilet alsook een groot terras van 40m².
Op het 2e verdiep van deze triplex vind men een mezzanine van 80m² ingericht als bureau met panoramisch zicht op de leefruimte. Het bureau op mezannine is bereikbaar via een open trap, op dezelfde ruimte vindt men nog een 3e, grote kamer van ongeveer 40m².
indicatieve, niet-bindende voorwaarden onder voorbehoud van aanpassingen
Tevens mogelijkheid tot aankoop van ondergelegen atelier
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | IGL Immobiliën |
| Tel. nr | +32 2 378 04 44 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | betegeld; met ingebouwde kasten en wijnfrigo | |
| Inkomhal | betegeld; met ingebouwde kasten | |
| Wasruimte | betegeld; met gootsteen, condensatieketel en aansluiting wasmachine | |
| Wc1 | met handenwasser |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | volparket, kast met dubbele lavabo en ligbad | |
| Badkamer 2 | hemeldouche in gepolijst beton | |
| Keuken 1 | betegeld; Amerikaans hyper-geïnstalleerd met gootsteen, vaatwas, kookfornuis, dampkap, grote oven, stoomoven, keukeneiland, frigo en diepvries | |
| living | volparket | |
| Nachthal | volparket | |
| Slaapkamer 1 | volparket met ingebouwde kasten | |
| Slaapkamer 2 | volparket | |
| Terras | 41 m² | planché |
| Wc2 | met handenwasser | |
| Zitplaats | volparket; met open haard |
Verdieping 2
| mezzanine | laminaatparket, met prachtig uitzicht | |
| Slaapkamer 3 | laminaatparket, met ingebouwde kasten |
Ruimtelijke ordening
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202006290002287571RES1 |
| EPC waarde | 290 kWh/m² |
290
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed - condensatieketel |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Zeer goed - velux |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Ki | € 1.618,00 |
Bebouwing
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 299 m² |
| Bouw oppervlakte | 299 m² |
| Woonoppervlakte | 299 m² |
| Dak | Zeer goed - vernieuwd |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.