Fantastische 4-gevelwoning met 4 slaapkamers, ruime tuin en garage

Woning verkocht

Frans Baetensstraat 47, 1750 Lennik
Ref: Frans Baetensstraat 47
4 slaapkamers
1 badkamer
266.21m2 woonopp.
631m2 grondopp.
EPC: 259 kWh/m2
Bouwjaar: 1875

Omschrijving

Het volledig gerenoveerde huis heeft een eeuwenlange voorgeschiedenis als café met klompenwinkeltje, waarna het de laatste decennia werd omgevormd tot een moderne woning met hedendaags comfort. Historisch rest er achteraan de tuin nog een scheidingsmuur van het voormalige San Franciscanenklooster, dat ook hogerop in de straat vandaag mee het dorpsgezicht bepaalt.
De vierkante woning is binnenin ruim met op het gelijkvloers een inkomhal met toilet, woonkamer met oorspronkelijke schouw daterend van +-1875, eetkamer met goed uitgeruste open keuken en toegang tot de afgesloten tuin met terrassen. Een trap leidt naar de eerste verdieping waar er zich 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten bevinden, een apart toilet en een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche. Een vierde grote slaapkamer met ingebouwde kasten en berging bestrijkt de volledige zolderverdieping.
De woning is volledig onderkelderd wat een enorme meerwaarde biedt aan koele bergruimte. Los van de woning staat een garage voor 1 auto. Op de oprijlaan is plaats voor een extra wagen. Er is tevens ruim parkeergelegenheid in de straat.

Pluspunten: EK conform, doorheen de woning werden duurzame en ecologische materialen gebruikt: hoogrendementsglas, dakisolatie met hennep, ecogipsplaten en ecologische verven, zonnepanelen en nieuwe condensatieketel (2018 Vaillant), EPC 259kWh/m².
Rustige, groene ligging in de nabijheid van openbaar vervoer (Lijn 128 -140), in nabijheid van 3 basisscholen, fitness, kinderopvang, medische post, restaurant en cafés op wandelafstand.

 
Kantoor IGL Immobiliën
Tel. nr +32 2 378 04 44

Verdieping -1

Kelder 9.84 m² Traphal

Gelijkvloers

Eetkamer 15.85 m²
Garage 19.5 m²
Inkomhal 9.55 m²
Keuken 1 15.93 m²
Living 30.02 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 12.85 m²
Nachthal 4.67 m²
Slaapkamer 1 12.32 m² Slaapkamer1
Slaapkamer 2 15.11 m² Slaapkamer2
Slaapkamer 3 16.91 m² Slaapkamer3
Trappenhal 5.76 m²
Wc2 1 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 28.47 m² Slaapkamer4 + technische ruimte/ Berging
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
EPC n° 20210815-002451645-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 259 kWh/m²
259
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 400 m²
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1875
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 631 m²
Woonoppervlakte 266.21 m²
Verdieping 3
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt