Smaakvolle & recent gerenoveerde gezinswoning met atelier

Woning verkocht voor € 535.000

3 slaapkamers

1 badkamer

149m² woonopp.

357m² grondopp.

EPC: 548 kWh/m²

Omschrijving

Houdt u ook van verrassingen? Dan nodigt IGL u uit om deze prachtig gerenoveerde driegevelwoning met atelier te bezoeken en de eigentijdse ruimten achter de karakteristieke gevel van de jaren 50 te ontdekken.

Deze kwalitatief afgewerkte ééngezinswoning (149m²) werd grondig gerenoveerd in 2020 en is ontworpen met het oog op duurzaamheid. Tijdens het bezoek zal u merken dat de woning perfect onderhouden is en tegemoet komt aan alle noden van het modern gezin.

Gelegen op de verkeersluwe Jozef Mertensstraat 17 te Groot-Bijgaarden en omgeven door lokale handelaars, het sportcomplex ‘Ten Gaerde’ en het Kasteel van Groot-Bijgaarden maakt deze gezinswoning de perfecte uitvalsbasis voor de jongste gezinsleden om een zorgeloze jeugd te beleven!
Ook op niveau van bereikbaarheid vindt men hier het perfecte evenwicht tussen landelijke rust en de nabijheid van grootstad en Ring.

Neem een afspraak en laat u verleiden door de smaakvolle inrichting van de lichtrijke leefruimte, de keuze van duurzame materialen, de grote kamers, de uitbreidingsmogelijkheden van de zolder en het atelier of kom even tot rust in de zonnige tuin!

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

verantwoordelijk kantoor

Kantoor	IGL Immobiliën
Tel. nr	+32 2 378 04 44

Indeling

Verdieping -1

Kelder	13.48 m²	aansluiting wasmachine + gasketel
Wijnkelder	2.94 m²

Gelijkvloers

Atelier	38 m²	betegeld; met elektrische aansluiting en aansluiting regenwaterput van 3.000l
Carport	15 m²	Nieuwe oprit heraangelegd in blauwe steen; Elektrische garagepoort van 2018
Eetkamer	11.7 m²	betegeld in houtmotief; volledig gerenoveerd in 2020
Inkomhal	6.5 m²	betegeld
Keuken 1	13.2 m²	afwerking in geschuurd & gevernist eikenhout; hyper-ingericht met kasten, gootsteen, dampkap, elektrische kookplaat, vaatwas, oven en frigo
Veranda	13 m²	betegeld in houtmotief; volledig gerenoveerd in 2020
Wc1	1 m²
Zitplaats	19.78 m²	betegeld in houtmotief; met hedendaagse open haard en ingebouwd meubel; volledig gerenoveerd in 2020 (incl. dak)

Verdieping 1

Badkamer 1	3.7 m²	modern betegeld; met douche, enkele lavabo en toilet
Nachthal	6.5 m²	laminaatparket
Slaapkamer 1	19.12 m²	laminaatparket
Slaapkamer 2	10.24 m²	laminaatparket
Slaapkamer 3	8.25 m²	laminaatparket; met ingebouwde kasten

Verdieping 2

Zolder1

52.56 m²

Toegang via vaste trap, makkelijk inrichtbaar als 2 extra kamers

Verdieping 3

Zolder2

30 m²

niet-ingerichte nok

Ruimtelijke ordening

Dagvaardingen	Nee
Rechterlijke herstelmaatregel	Nee
Bestuursdwang	Nee
Last onder dwangsom	Nee
Minnelijke schikking	Nee
Voorkooprecht	Ja
As-Built Attest verkregen	Nee
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee
Beschermd pand?	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20221019-0002702039-RES-1
Energieklasse label	F
EPC waarde	548 kWh/m²

548

Comfort

Keukentype	Amerikaanse Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Distributie	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs	€ 535.000,00
Ki	€ 1.360,00

Overige Info

Orientatie tuin

Bebouwing

Renovatiejaar	2020
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	1
Aantal wc's	1
Staat	Vernieuwd
Grond oppervlakte	357 m²
Woonoppervlakte	149 m²
Perceelbreedte	10 m
Gevelbreedte	7 m
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, niet conform
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.