Centraal gelegen en prachtig afgewerkt luxueus appartement

Duplex voor € 377.000

René Balléstraat 10/2.2, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: spir1632
3 slaapkamers
2 badkamers
156m2 woonopp.
EPC: 328 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Hypercentraal gelegen luxeduplex in het hartje van Sint-Pieters-Leeuw op wandelafstand van allerlei lokale handelaars, scholen, culturele activiteiten en het rustige Colomapark.
Dit ruime, instapklaar 3-kamerappartement is uniek door het gebruik van hoogwaardige materialen & gedetailleerde afwerkingen, alsook ingebouwde kasten en aanpassingen voor mensen moeilijker te been.
Door zijn ligging in een rustig appartementsgebouw en de inbegrepen garage voorziet deze werkelijk in alle comfort om zorgeloos lokaal te kunnen wonen!
Door de aanwezigheid van verwarming op elektriciteit is deze woning ook volledig voorbereid op de energietransitie.
Kantoor IGL Immobiliën
Tel. nr +32 2 378 04 44

Verdieping -1

Garage mogelijkheid plaatsen 2 wagens

Gelijkvloers

Bijkeuken
Douche
Douche
Dressing

Verdieping 2

Berging 5.13 m² met aansluiting wasmachine en droogkast
Eetkamer 13.19 m² massief eiken parket, met mooie ingebouwde kast
Inkomhal 3.26 m² massief eiken parket
Keuken 1 9.84 m² Amerikaans Hyper-Geïnstalleerd; vernieuwde open keuken met granieten werkblad, frigo (Miele) met grote diepvriezer, vitrokeramische kookplaat, ingebouwde oven (Smeg), vaatwasmachine (Smeg), dampkap en inbouwkasten
Living 34.57 m² massief eiken parket
Terras 3.75 m² Zuidgericht, zonder inzicht
Wc1 1.62 m² hangtoilet met wastafel

Verdieping 3

Badkamer 1 7.48 m² Ingericht; betegeld; met ligbad, gesloten douche, dubbele wastafel en kasten
Badkamer 2 3.85 m² Ingericht; betegeld; met gesloten douche, wastafel en kasten
Nachthal 3.75 m² met traplift voor makkelijk bereik
Slaapkamer 1 16.2 m² massief eiken parket, inbouwkasten (Van Overstraeten)
Slaapkamer 2 12.4 m² massief eiken parket, inbouwkasten (Van Overstraeten)
Slaapkamer 3 14.01 m² massief eiken parket, inbouwkasten (Van Overstraeten)
Wc2 1.58 m² hangtoilet met wastafel

Verdieping 4

Zolder1 24 m² volledig geïsoleerd
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
EPC n° 20120906-0001200888-00000001-9
EPC waarde 328 kWh/m²
328
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming centrale verwarming
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Videofoon ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 377.000,00
Ki € 1.617,00
Geïndexeerd Ki € 2.889,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 151 m
Afstand tot winkels 75 m
Afstand tot school 58 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 156 m²
Verdieping 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt