IGL Immobiliën
Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
T. +32 2 378 04 44
E. info@igl.immo W. http://www.igl.immo
Vierkantshoeve met groot renovatiepotentieel
Woning te koop voor € 399.000
Galgstraat 246, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: Galg 246
3 slaapkamers
1 badkamer
370m2 woonopp.
958m2 grondopp.
EPC: 1432 kWh/m2
Bouwjaar: 1920
Omschrijving
IGL stelt u deze te renoveren hoeve gelegen in Sint-Pieters-Leeuw met veel ontwikkelingspotentieel voor. Met een grote oppervlakte van 9a61ca en een unieke locatie biedt het de perfecte kans voor een creatief renovatieproject. Afgesloten van de straat en rondom de grote centrale binnenkoer heeft men toegang tot de verschillende units die de nodige rust garanderen, perfect voor iemand die op zoek is naar een landelijke levensstijl maar toch de voordelen van een dorpscentrum wil ervaren. De hoeve beschikt over enkele charmante, karakteristieke elementen die na renovatie behouden kunnen blijven. Kortom een unieke kans om een eigen droomhuis te creëren met veel mogelijkheden voor persoonlijke ontwikkeling. Tevens mogelijkheid tot het verder verkavelen in twee bouwgronden of eventueel de oude stallen te converteren naar een Bed & Breakfast!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | IGL Immobiliën |
| Tel. nr | +32 2 378 04 44 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 56 m² |
Gelijkvloers
| Atelier | 132 m² | eventuele mogelijkheid tot conversie naar B&B |
| Badkamer 1 | 8 m² | badkamer met dubbele lavabo en kast, ligbad en toilet |
| Garage | 44 m² | met aangrenzende stallen en overdekte broodoven bakplaats |
| Inkomhal | authentieke belle-epoque tegels | |
| Keuken 1 | 21 m² | ingebouwde eiken kasten met frigo, elektrisch vuur, dampkap, oven en gootsteen, aansluitende eetkamer |
| Koer | 280 m² | klinkers |
| living | 36 m² | authentieke belle-epoque tegels |
| Zolder2 | 132 m² | eventuele mogelijkheid tot conversie naar B&B |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 16 m² | planché |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | planché |
| Slaapkamer 3 | 5 m² | planché |
Verdieping 2
| Zolder1 | 56 m² | vaste trap naar zolder, geen onderdak, verdere ontwikkelingsmogelijkheden |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20211011-0002475077-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 1432 kWh/m² |
1,432
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.661,24 |
| Ki | € 1.034,00 |
Overige Info
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1920 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Te Renoveren | ja |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 958 m² |
| Woonoppervlakte | 370 m² |
| Perceelbreedte | 23 m |
| Perceeldiepte | 41 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Dak | Mansardedak |
| CPEB waarde (CO2 uitstoot) | 11445 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| K-peil | K 237 |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.