IGL Immobiliën
Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
T. +32 2 378 04 44
E. info@igl.immo W. http://www.igl.immo
Karaktervol herenhuis met 4 slaapkamers, mooie tuin & garage
Woning te koop voor € 449.000
Georges Wittouckstraat 10, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: Wittouck 10
4 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
386m2 grondopp.
EPC: 362 kWh/m2
Bouwjaar: 1921
Omschrijving
Deze klassevolle herenwoning dateert van 1921 en heeft haar authentieke elementen perfect bewaard. Via de marmeren inkomhal bereikt men het tussenverdiep met het gastentoilet, alsook de living met massief parket die toegang geeft tot de aansluitende eetkamer en keuken. Op het tussenverdiep vindt men de eerste slaapkamer met WC en lavabo en op het 1e verdiep nog 2 slaapkamers en een ruime badkamer met WC, bad én douche. Daarboven vindt men een volledige zolderverdieping van +- 43m² met een te renoveren zolderkamer en extra ruimte die men kan omvormen tot extra kamers en badkamer. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een wasplaats, meerdere kelders en een grote garage van 26m² met elektrische poort. Zowel de kelder als de living geven toegang tot een aangename tuin van +- 150m² met terras. Deze grote ruimtes in combinatie met de oorspronkelijke charme elementen zoals de marmeren schouwen, molures, massief parket,... zullen zorgen voor een unieke & ravissante gezinswoning!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | IGL Immobiliën |
| Tel. nr | +32 2 378 04 44 |
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 26.4 m² | 2 wagens |
| Kelder | 12 m² | |
| Wasruimte | 6.5 m² | |
| Wijnkelder | 5.4 m² |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 20 m² | |
| Inkomhal | 3.6 m² | |
| Keuken 1 | 8.1 m² | |
| living | 33 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8.75 m² | dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet |
| Slaapkamer 1 | 19 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16.6 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12.4 m² | |
| Wc2 | 3.2 m² | toilet met wastafel aansluitend aan de master bedroom |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 12.4 m² | |
| Zolder1 | 30 m² | mogelijkheid om extra slaapkamer en badkamer te maken |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220315-0002564422-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 362 kWh/m² |
362
Comfort
| Verwarming | Stookolie |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.195,72 |
| Ki | € 1.467,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | terras met tuin |
| Tuinoppervlakte | 150 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1921 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 386 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.