--- OPTIE --- Charmante rijwoning met 2 kamers en tuin
Woning te koop voor € 219.000
Camille Leunensstraat 40, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: Camille Leunen 40

















2 slaapkamers
1 badkamer
80m2 woonopp.
EPC: 293 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
--- OPTIE --- Deze rijwoning van +- 1930 ligt in een éénrichtingstraat van een rustige buurt, op wandelafstand van openbaar vervoer (bushalte De Lijn 170), scholen en winkels. Op het gelijkvloers vindt u een living met halfopen keuken die gedeeltelijk geïnstalleerd is, een badkamer met ligbad, lavabo & toilet, wasplaats en toegang tot de tuin met terras en tuinhuis. Op het 1e verdiep een ruime slaapkamer van +-19m² en op het 2e verdiep een slaapkamer van 14m². Voordelen: driedubbele beglazing (2017), elektriciteit conform en gunstige EPC-score. Daarnaast heeft men de mogelijkheid om van het abattement te genieten (extra korting van 4.800€ indien enige en eigen woning!).
verantwoordelijk kantoor
Kantoor | IGL Immobiliën |
Tel. nr | +32 2 378 04 44 |
Indeling
Gelijkvloers
Badkamer 1 | 3.6 m² | |
Keuken 1 | 9.8 m² | |
living | 21 m² | |
Wasruimte | 5.2 m² |
Verdieping 1
Slaapkamer 1 | 18.7 m² |
Verdieping 2
Slaapkamer 2 | 13.6 m² |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Woongebied |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20121124-0001256629-00000007-5 |
Energieklasse label |
C
![]() |
EPC waarde | 293 kWh/m² |
293
Comfort
Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
Verwarming | Stookolie |
Beglazing | Driedubbel glas |
Ramentekst | PVC |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 219.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 11.614,07 |
Ki | € 452,00 |
Overige Info
Tuin aanwezig | ja |
Tuinoppervlakte | 200 m² |
Orientatie tuin | O |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1930 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Staat | Op te frissen |
Woonoppervlakte | 80 m² |
Perceelbreedte | 3 m |
Gevelbreedte | 3 m |
Dak | Zadeldak |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.