IGL Immobiliën
Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
T. +32 2 378 04 44
E. info@immogrootleeuw.be W. http://www.immogrootleeuw.be
--- OPTIE --- Uitzonderlijk: gerenoveerd herenhuis met 5 kamers en 2 badkamers
Herenhuis voor € 419.000
Ruisbroeksesteenweg 111, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: Ruisbroekse 111
5 slaapkamers
2 badkamers
206m2 woonopp.
248m2 grondopp.
EPC: 241 kWh/m2
Bouwjaar: 1922
Omschrijving
--- OPTIE --- Dit karaktervol herenhuis van 1922 biedt met een totale oppervlakte van 248m² voldoende ademruimte voor elk gezin. De woning is gerenoveerd in 2013 en beschikt op het gelijkvloers over een living met open haard, aansluitende eetkamer, geïnstalleerde keuken met wasplaats, en badkamer. Op het 1e verdiep 2 ruime kamers (24m² en 15m²) en een moderne badkamer met ligbad. Op het 2e verdiep tot slot nogmaals 2 ruime kamers en toegang tot de zolderverdieping waar de 5e slaapkamers te vinden is. Daarnaast heeft de woning een kelder van 28m² en 2 autostaanplaatsen. De authentieke elementen zoals hoge plafonds, moulures en originele planken vloer zijn prachtig bewaard gebleven. Absoluut een bezoek waard!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | IGL Immobiliën |
| Tel. nr | +32 2 378 04 44 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 27.6 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Eetkamer | 19.6 m² | |
| Inkomhal | 12 m² | |
| Keuken 1 | 12 m² | |
| living | 46.4 m² | met open haard |
| Slaapkamer 5 | 9 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 12 m² | |
| Slaapkamer 1 | 24.3 m² | |
| Slaapkamer 2 | 14.6 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 24.3 m² | |
| Slaapkamer 4 | 14.6 m² |
Verdieping 3
| Zolder1 | 14 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210105-0002356028-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 241 kWh/m² |
241
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | nieuwe condensatieketel |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 419.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 28.845,03 |
| Ki | € 1.060,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | N |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1922 |
| Renovatiejaar | 2013 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 248 m² |
| Woonoppervlakte | 206 m² |
| Perceelbreedte | 5.9 m |
| Gevelbreedte | 5.9 m |
| Dak | Zadeldak - - vernieuwd |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.