Prachtige loft met 3 kamers te koop!

Uitzonderlijke woning voor € 445.000

Ref: Stationsstraat 57a, Ruisbroek
3 slaapkamers
2 badkamers
299m2 woonopp.
299m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2

Omschrijving

Deze prachtige woning, gelegen aan de kanaalzone is volledig afgezonderd van de woning door de achterbouw. De triplex loft bestaande uit een totaaloppervlakte van 299m² (!) bestaat uit een hal de 32m² met wasruimte (met gootsteen en condensatieketel), ingebouwde kasten, wijnfrigo, diepvriezer en een apart toilet.
Op het eerste verdiep bereikt men de leefruimte van 145m² met hypergeïnstalleerde Amerikaanse keuken (gas en/of electriciteit, 2 ovens, inductie kookplaat, vaatwasmachine, frigo, diepvries) met centraal keuken eiland en 2 gootstenen. Op hetzelfde niveau vindt men een intieme zithoek met open haard, 2 riante slaapkamers met respectievelijke badkamer, grote italiaanse douchekamer (10m²) en apart toilet alsook een groot terras van 40m².
Op het 2e verdiep van deze triplex vind men een mezzanine van 80m² ingericht als bureau met panoramisch zicht op de leefruimte. Het bureau op mezannine is bereikbaar via een open trap, op dezelfde ruimte vindt men nog een 3e, grote kamer van ongeveer 40m². 

indicatieve, niet-bindende voorwaarden onder voorbehoud van aanpassingen

Tevens mogelijkheid tot aankoop van ondergelegen atelier
Kantoor IGL Immobiliën
Tel. nr +32 2 378 04 44

Gelijkvloers

Berging betegeld; met ingebouwde kasten en wijnfrigo
Inkomhal betegeld; met ingebouwde kasten
Wasruimte betegeld; met gootsteen, condensatieketel en aansluiting wasmachine
Wc1 met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 volparket, kast met dubbele lavabo en ligbad
Badkamer 2 hemeldouche in gepolijst beton
Keuken 1 betegeld; Amerikaans hyper-geïnstalleerd met gootsteen, vaatwas, kookfornuis, dampkap, grote oven, stoomoven, keukeneiland, frigo en diepvries
living volparket
Nachthal volparket
Slaapkamer 1 volparket met ingebouwde kasten
Slaapkamer 2 volparket
Terras 41 m² planché
Wc2 met handenwasser
Zitplaats volparket; met open haard

Verdieping 2

mezzanine laminaatparket, met prachtig uitzicht
Slaapkamer 3 laminaatparket, met ingebouwde kasten
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 202006290002287571RES1
EPC waarde 290 kWh/m²
290
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - condensatieketel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Zeer goed - velux
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 445.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.422,96
Ki € 1.618,00
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 299 m²
Bouw oppervlakte 299 m²
Woonoppervlakte 299 m²
Dak Zeer goed - vernieuwd
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt