IGL Immobiliën
Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
T. +32 2 378 04 44
E. info@igl.immo W. http://www.igl.immo
Charmante 3-gevelwoning met aanliggende bouwgrond te koop. Ideaal voor project op termijn!
Woning te koop voor € 299.000
Stationsstraat 117, 1651 Lot
Ref: Stations 117
2 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
410m2 grondopp.
EPC: 489 kWh/m2
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Immo Groot leeuw stelt u graag deze starterswoning voor met bijzonder veel cachet. De woning maakt deel uit van een opgesplitst historisch pand daterend van 1918, de grond ernaast is bouwgrond en kan idealiter functioneren als bouwgrond voor een (moderne) bijbouw op termijn!
In huidige staat beschikt de bestaande woning over een inkomhal met toegang tot leefruimte (in parket) , afzonderlijke geïnstalleerde keuken en een terras met zicht op de prachtige tuin. Op verdiep beschikt de woning over twee slaapruimtes, een nachthal met dressing, apart toilet en een douchekamer.
Op kelderverdiep beschikt men nogmaals over een vrije oppervlakte van 40m², toegankelijk via een aparte toegang. Ideaal inzetbaar als atelier of ruimte voor vrijberoep.
Indien u op zoek bent naar een bestaande woning met toekomstige uitbreidingsmogelijkheden, is dit een must visit!
Elektriciteit conform!
In huidige staat beschikt de bestaande woning over een inkomhal met toegang tot leefruimte (in parket) , afzonderlijke geïnstalleerde keuken en een terras met zicht op de prachtige tuin. Op verdiep beschikt de woning over twee slaapruimtes, een nachthal met dressing, apart toilet en een douchekamer.
Op kelderverdiep beschikt men nogmaals over een vrije oppervlakte van 40m², toegankelijk via een aparte toegang. Ideaal inzetbaar als atelier of ruimte voor vrijberoep.
Indien u op zoek bent naar een bestaande woning met toekomstige uitbreidingsmogelijkheden, is dit een must visit!
Elektriciteit conform!
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | IGL Immobiliën |
| Tel. nr | +32 2 378 04 44 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 40 m² | ruwe afwerking |
| Wc2 | ruwe afwerking |
Gelijkvloers
| Keuken 1 | 7 m² | laminaatparket; geïnstalleerd met elektrische kookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast, gootsteen en kasten |
| living | 28.8 m² | parket; met open haard |
| Terras | houtafwerking |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4 m² | betegeld; met douchekabine, lavabo met meubel, aansluiting wasmachine |
| Nachthal | laminaatparket; met dressing | |
| Slaapkamer 1 | 14.4 m² | laminaatparket |
| Slaapkamer 2 | 7.7 m² | laminaatparket |
| Wc1 | laminaatparket; met lavabo |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220831-0002665231-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 489 kWh/m² |
489
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Enkel glas |
| Ramentekst | Hout |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 299.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.492,27 |
| Ki | € 607,00 |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1918 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 410 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Perceelbreedte | 14 m |
| Perceeldiepte | 39 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.