Ruime authentieke woning met prachtige tuin

Woning te koop voor € 449.000

Albert Denystraat 30, 1651 Lot
Ref: Albert Denys 30
3 slaapkamers
2 badkamers
260m2 woonopp.
959m2 grondopp.
EPC: 479 kWh/m2

Omschrijving

Gelegen in het groen en toch nabij de autostrade, het treinstation van Lot & winkels, vindt u deze authentieke woning met prachtige tuin. De woning is momenteel opgesplitst in 2 appartementen waardoor het zowel als eengezinswoning en kangoeroewoning bewoond kan worden. Op het gelijkvloers een ruime living met open haard, eiken ingerichte keuken, badkamer met ligbad én douche, grote slaapkamer (23m²) en veranda met toegang tot de tuin. Op het 1e verdiep een living met open keuken, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers en apart toilet. De grote tuin van bijna 10a is zuidelijk georiënteerd en ligt naast een landbouwveld waardoor men van de nodige rust en zon kan genieten. Naast de CV op gas zijn er ook 19 zonnepanelen waardoor de woning energiezuinig is. Ideaal voor een doe-het-zelver of zelfstandige dankzij de grote garage/opslagruimte van 36m².  Een bezoek waard!
Kantoor IGL Immobiliën
Tel. nr +32 2 378 04 44

Gelijkvloers

Badkamer 1 12 m² ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet
Garage 36 m²
Inkomhal
Keuken 1 21 m² eiken keuken, volledig ingericht
living 45 m² met open haard
Slaapkamer 1 23 m²
Veranda 28 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 8.3 m² ligbad en enkele lavabo
Berging 4.4 m²
Keuken 2 8.4 m² gedeeltelijk geïnstalleerd
living 23 m² met open haard
Slaapkamer 2 21 m²
Slaapkamer 3 14.3 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 2

Zolder1
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
EPC n° 20201105-0002336466-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 479 kWh/m²
479
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.665,72
Ki € 1.089,00
Orientatie tuin Z
Aantal garages 2
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 959 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 53 m
Gevelbreedte 12 m
Diepte gelijkvloers 18 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt