IGL Immobiliën
Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
T. +32 2 378 04 44
E. info@igl.immo W. http://www.igl.immo
Prachtig commercieel pand met verschillende invulmogelijkheden te koop.
Bedrijfsvastgoed te koop voor € 899.000
Ruisbroeksesteenweg 9, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: Rinascimento
790m2 woonopp.
639m2 grondopp.
Omschrijving
De oude cinema Minerva met zijn vele mogelijkheden is strategisch gelegen vlakbij de Ring, station en openbaar vervoer.
Door zijn logische indeling kunnen de ruimtes zowel voor commerciële als recreatieve doelen gebruikt worden. Tevens bestaat de mogelijkheid om een gemengd gebruik te genereren door lofts op het 1e verdiep te creëren.
Daarenboven bevind het pand zich in een uitstekende staat van onderhoud. Zo is de elektrische installatie conform, werd het dak helemaal gerenoveerd in 2016, is er condensatieketel en is het pand brandveilig bevonden.
De pand bestaat uit een showroom, een inkomhal, een dienstenhal, een keuken, een sanitaire ruimte met twee toiletten en een lavabo, een wasplaats met twee toiletten en een lavabo, een kelder, een bureau, een ruime opslagruimte, een parking met 6 staanplaatsen en een tuin.
Zeker een bezoekje waard! Tevens mogelijk tot verhuur aan 3490€/maand.
Door zijn logische indeling kunnen de ruimtes zowel voor commerciële als recreatieve doelen gebruikt worden. Tevens bestaat de mogelijkheid om een gemengd gebruik te genereren door lofts op het 1e verdiep te creëren.
Daarenboven bevind het pand zich in een uitstekende staat van onderhoud. Zo is de elektrische installatie conform, werd het dak helemaal gerenoveerd in 2016, is er condensatieketel en is het pand brandveilig bevonden.
De pand bestaat uit een showroom, een inkomhal, een dienstenhal, een keuken, een sanitaire ruimte met twee toiletten en een lavabo, een wasplaats met twee toiletten en een lavabo, een kelder, een bureau, een ruime opslagruimte, een parking met 6 staanplaatsen en een tuin.
Zeker een bezoekje waard! Tevens mogelijk tot verhuur aan 3490€/maand.
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | IGL Immobiliën |
| Tel. nr | +32 2 378 04 44 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 16 m² |
Gelijkvloers
| Bureau | 16 m² | laminaatparket; met uitzicht op showroom |
| Dienstenhal | betegeld | |
| Inkomhal | 25 m² | gepolierde beton |
| Keuken 1 | betegeld; met gootsteen | |
| parking | 6 staanplaatsen | |
| Showroom | 320 m² | gepolierde beton, met marmeren toog |
| Wasruimte | betegeld; 2 toiletten en lavabo | |
| Wc1 | betegeld; 2 toiletten en lavabo |
Verdieping 1
| Berging | 320 m² | chape |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
0
Comfort
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Aluminium |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 899.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 111.916,09 |
| Ki | € 2.738,00 |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
Bebouwing
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 639 m² |
| Woonoppervlakte | 790 m² |
| Gevelbreedte | 16.5 m |
| Diepte gelijkvloers | 26 m |
| Dak | Zadeldak - - vernieuwd en geïsoleerd in 2016 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.