Centraal gelegen en prachtig afgewerkt luxueus appartement

Duplex voor € 377.000

3 slaapkamers

2 badkamers

156m² woonopp.

EPC: 328 kWh/m²

Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Hypercentraal gelegen luxeduplex in het hartje van Sint-Pieters-Leeuw op wandelafstand van allerlei lokale handelaars, scholen, culturele activiteiten en het rustige Colomapark.
Dit ruime, instapklaar 3-kamerappartement is uniek door het gebruik van hoogwaardige materialen & gedetailleerde afwerkingen, alsook ingebouwde kasten en aanpassingen voor mensen moeilijker te been.
Door zijn ligging in een rustig appartementsgebouw en de inbegrepen garage voorziet deze werkelijk in alle comfort om zorgeloos lokaal te kunnen wonen!
Door de aanwezigheid van verwarming op elektriciteit is deze woning ook volledig voorbereid op de energietransitie.

Contacteer ons! Print pand

Volg pand

verantwoordelijk kantoor

Kantoor	IGL Immobiliën
Tel. nr	+32 2 378 04 44

Indeling

Verdieping -1

Garage

mogelijkheid plaatsen 2 wagens

Gelijkvloers

Bijkeuken
Douche
Douche
Dressing

Verdieping 2

Berging	5.13 m²	met aansluiting wasmachine en droogkast
Eetkamer	13.19 m²	massief eiken parket, met mooie ingebouwde kast
Inkomhal	3.26 m²	massief eiken parket
Keuken 1	9.84 m²	Amerikaans Hyper-Geïnstalleerd; vernieuwde open keuken met granieten werkblad, frigo (Miele) met grote diepvriezer, vitrokeramische kookplaat, ingebouwde oven (Smeg), vaatwasmachine (Smeg), dampkap en inbouwkasten
Living	34.57 m²	massief eiken parket
Terras	3.75 m²	Zuidgericht, zonder inzicht
Wc1	1.62 m²	hangtoilet met wastafel

Verdieping 3

Badkamer 1	7.48 m²	Ingericht; betegeld; met ligbad, gesloten douche, dubbele wastafel en kasten
Badkamer 2	3.85 m²	Ingericht; betegeld; met gesloten douche, wastafel en kasten
Nachthal	3.75 m²	met traplift voor makkelijk bereik
Slaapkamer 1	16.2 m²	massief eiken parket, inbouwkasten (Van Overstraeten)
Slaapkamer 2	12.4 m²	massief eiken parket, inbouwkasten (Van Overstraeten)
Slaapkamer 3	14.01 m²	massief eiken parket, inbouwkasten (Van Overstraeten)
Wc2	1.58 m²	hangtoilet met wastafel

Verdieping 4

Zolder1

24 m²

volledig geïsoleerd

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning	Ja
Recente bestemming	Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig	Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig	Nee
Afgebakend overstromingsgebied	Nee
Afgebakende oeverzone	Nee

EPC gegevens

EPC n°	20120906-0001200888-00000001-9
EPC waarde	328 kWh/m²

328

Comfort

Keukentype	Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming	Elektriciteit
Beschrijving verwarming	centrale verwarming
Dubbelglas	ja
Beglazing	Dubbel glas
Ramentekst	PVC
Videofoon	ja
Dressing	ja
Lift	ja
Aansluiting elektriciteit	ja
Aansluiting riolering	ja
Aansluiting aardgas	ja
Aansluiting telefoonlijn	ja
Aansluiting Internet	ja
Aansluiting waterleiding	ja

Financiële info

Prijs	€ 377.000,00
Registratierechten en erelonen	€ 26.296,06
Ki	€ 1.617,00
Geïndexeerd Ki	€ 2.889,00

Overige Info

Vrij op	bij akte na betaling
Aantal garages	1
Afstand tot openbaar vervoer	151 m
Afstand tot winkels	75 m
Afstand tot school	58 m
Instapklaar	ja

Bebouwing

Bebouwing	gesloten
Bouwjaar	2007
Aantal slaapkamers	3
Aantal badkamers	2
Aantal wc's	2
Woonoppervlakte	156 m²
Verdieping	2
Elektrisch keuringsattest	Verkregen, conform

Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.