Centraal gelegen en prachtig afgewerkt luxueus appartement

Duplex voor € 377.000

René Balléstraat 10/2.2, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Ref: spir1632
3 slaapkamers
2 badkamers
156m2 woonopp.
EPC: 328 kWh/m2
Bouwjaar: 2007

Omschrijving

Hypercentraal gelegen luxeduplex in het hartje van Sint-Pieters-Leeuw op wandelafstand van allerlei lokale handelaars, scholen, culturele activiteiten en het rustige Colomapark.
Dit ruime, instapklaar 3-kamerappartement is uniek door het gebruik van hoogwaardige materialen & gedetailleerde afwerkingen, alsook ingebouwde kasten en aanpassingen voor mensen moeilijker te been.
Door zijn ligging in een rustig appartementsgebouw en de inbegrepen garage voorziet deze werkelijk in alle comfort om zorgeloos lokaal te kunnen wonen!
Door de aanwezigheid van verwarming op elektriciteit is deze woning ook volledig voorbereid op de energietransitie.
Kantoor IGL Immobiliën
Tel. nr +32 2 378 04 44

Verdieping -1

Garage mogelijkheid plaatsen 2 wagens

Verdieping 2

Berging 5,13 m² met aansluiting wasmachine en droogkast
Eetkamer 13,19 m² massief eiken parket, met mooie ingebouwde kast
Inkomhal 3,26 m² massief eiken parket
Keuken 1 9,84 m² vernieuwde open keuken met granieten werkblad, frigo (Miele) met grote diepvriezer, vitrokeramische kookplaat, ingebouwde oven (Smeg), vaatwasmachine (Smeg), dampkap en inbouwkasten
Living 34,57 m² massief eiken parket
Terras 3,75 m² Zuidgericht, zonder inzicht
Wc1 1,62 m² hangtoilet met wastafel

Verdieping 3

Badkamer 1 7,48 m² betegeld; met ligbad, gesloten douche, dubbele wastafel en kasten
Badkamer 2 3,85 m² betegeld; met gesloten douche, wastafel en kasten
Nachthal 3,75 m² met traplift voor makkelijk bereik
Slaapkamer 1 16,20 m² massief eiken parket, inbouwkasten (Van Overstraeten)
Slaapkamer 2 12,4 m² massief eiken parket, inbouwkasten (Van Overstraeten)
Slaapkamer 3 14,01 m² massief eiken parket, inbouwkasten (Van Overstraeten)
Wc2 1,58 m² hangtoilet met wastafel

Verdieping 4

Zolder1 24 m² volledig geïsoleerd
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
EPC n° 20120906-0001200888-00000001-9
EPC waarde 328 kWh/m²
328
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming met suplementaire air conditioning installatie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Gemeubeld ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Prijs € 377.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.296,06
Ki € 1.617,00
Geïndexeerd Ki € 2.889,00
Inbegrepen kosten gemene elektriciteit, lift, beheer, onderhoud en verzekering
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 151 m
Afstand tot winkels 75 m
Afstand tot school 58 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 156 m²
Verdieping 2
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 23583AFD
Kadastralesectie L
Perceelnummer 0231/N/P0033
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt