Prachtige loft met 3 kamers en aparte depôt te koop

Loft voor € 599.000

Stationsstraat 57/a, 1601 Ruisbroek (Sint-Pieters-Leeuw)
Ref: Stationsstraat 57a, Ruisbroek
3 slaapkamers
1 badkamer
257m2 woonopp.
433.75m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2

Omschrijving

Deze prachtige loft, gelegen aan het Station van Ruisbroek (hypercentrale ligging) is volledig afgezonderd van zijn buurt door de achterbouw. Bestaande uit een gelijkvloersatelier van 135m² en een knap uitgewerkte toegang tot de loft op gelijkvloers (met wasruimte en bergruimte met wijnkoeler). Via een trap bereikt men de leefruimte die bestaat uit één grote mezzanine waarbij het dakgebinte zichtbaar blijft. Door het vermijden van muren creëert men een zeer geslaagd loftgevoel. Op dit verdiep vindt men tevens nog een hypergeïnstalleerde Amerikaanse keuken, een intieme zithoek, 2 riante slaapkamers met respectievelijke badkamer en douchekamer alsook een groot terras. Het bureau op mezannine is bereikbaar via een open trap, van hier krijgt men een volledig overzicht over de prachtige ruimte. Op dezelfde ruimte vindt men nog een 3e, grote kamer. Een uniek pand!
Fiscale optimalisatie mogelijk door aparte kadasters loft en atelier!!
Kantoor IGL Immobiliën
Tel. nr +32 2 378 04 44

Gelijkvloers

Berging betegeld; met ingebouwde kasten en wijnfrigo
Bureau gepolierd beton; grote ruimte aansluitend op atelier
Inkomhal betegeld; met ingebouwde kasten
Wasruimte betegeld; met gootsteen, condensatieketel en aansluiting wasmachine
Wc1 met handenwasser
Wc2 met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 volparket, kast met dubbele lavabo en ligbad
Douche hemeldouche in gepolijst beton
Keuken 1 betegeld; Amerikaans hyper-geïnstalleerd met gootsteen, vaatwas, kookfornuis, dampkap, grote oven, stoomoven, keukeneiland, frigo en diepvries
living volparket
Nachthal volparket
Slaapkamer 1 volparket met ingebouwde kasten
Slaapkamer 2 volparket
Terras 41 m² planché
Zitplaats volparket

Verdieping 2

mezzanine laminaatparket, met prachtig uitzicht
Slaapkamer 3 laminaatparket, met ingebouwde kasten
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 202006290002287571RES1
EPC waarde 290 kWh/m²
290
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - condensatieketel
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Zeer goed - velux
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.769,18
Ki € 1.618,00
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 433.75 m²
Woonoppervlakte 257 m²
Dak Zeer goed - vernieuwd
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt