Gerenoveerde kantoorruimte van 500m² met 20 parkeerplaatsen en optionele loods van 300m².

Kantoorruimte voor € 4.000

Golden Hopestraat 35B, 1620 Drogenbos
Ref: Golden Hopestraat 35B
800m2 grondopp.

Omschrijving

*Eerste 3 jaren wordt het huurloon verminderd tot 96 €/m² + indexatie*

Dit gerenoveerd gelijkvloers complex is strategisch gelegen en makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer, auto of fiets. Dankzij de fietsensnelweg die zich aan het kanaal bevind kan je er veilig en snel geraken. Tevens beschikt het gebouw over een privatieve parking met wachtbuizen om laadpalen te instaleren. 
De kantoorruimtes zijn bewust ecologisch en energiezuinig gebouwd, hierbij denken wij aan de zonnepanelen, dubbel beglazing, spiegelglas,...
Het gebouw bestaande uit 500m² kantoorruimte is voorzien van airco/verwarming, een alarmsysteem, een gemeenschappelijke picknickruimte en een systeem D verluchting. Dankzij het vals plafond met geluidsmuur kunnen we modulair aan de slag en met geluidswanden werken om aparte ruimtes te creëren zonder gestoord te worden.  Er is alvast een voorbeeldplan opgemaakt om een idee te geven van de capaciteit en mogelijkheden.
 
Het gebouw bestaat uit een gemeenschappelijke inkom, meerdere kantoorruimtes die opgedeeld kunnen worden, 5 toiletten waaronder 1 gehandicapt toilet, 1 keuken/ lunchruimte, een terras, parking (+- 20 plaatsen) , gemeenschappelijke picknickruimte en een optionele loods/ opbergruimte van 300m². 

Pluspunten:


-Voor de eerste 3 jaren wordt het huurloon verminderd tot 96 €/m² + indexatie

-Vanaf het 4e jaar wordt het huurloon met 10% verhoogd op basis van de  waarde van het huurloon van het 3de jaar ( 96 €/m² +indexatie)

-De ruimtes zijn rolstoelvriendelijk en het complex beschikt tevens ook over aangepaste toiletten.

-Brandveiligheid conform en EK conform.

-Onmiddellijk beschikbaar!

-Duur van huurcontract bespreekbaar
Kantoor IGL Immobiliën
Tel. nr +32 2 378 04 44

Gelijkvloers

Berging 300 m² voorzien van eigen tellers voor water, gas en elektriciteit
Bureau 175.5 m² akoestische compartimentatie, met datakolommen moduleerbaar
Inkomhal 16 m²
Keuken 1 25 m² ingerichte keuken + koeling voor server
Wc1 21.85 m² telkens dubbel gescheiden toiletten + 1 toilet voor beperkte toegang
Wc2 21.85 m² telkens dubbel gescheiden toiletten + 1 toilet voor beperkte toegang
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
0
Verwarming Aardgas
Zonnepanelen ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 4.000,00
Aantal parkeerplaatsen 18
Renovatiejaar 2021
Aantal wc's 6
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 800 m²
Aantal verdiepingen 1

Panden in de buurt