Ref: Camille Leunen 31 - 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Pittoreske woning met prachtig aangelegde tuin en ruime garage
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 542 kWh/m2/jaar
- 1880
- 536 m²
- 171 m²
Immo Groot Leeuw stelt u met plezier deze charmante en authentieke woning voor, gelegen in de Camille Leunenstraat.
De woning dateert van 1880 maar werd doorheen de jaren goed onderhouden en straalt een warme, pittoreske sfeer uit. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een ruime garage met aansluiting voor de wasmachines en een lumineuze veranda die toegang geeft tot de prachtig aangelegde tuin met overdekt terras wat de ideale plek is om tot rust te komen. Op het 1e verdiep heeft men drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Tot slot moet men de uitstekende ligging benadrukken. Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels (Lidl, Colruyt, Pajot Shopping..) - alsook in de nabijheid van de Ring en Brussel.
Aarzel niet om een bezoek aan te vragen!
De woning dateert van 1880 maar werd doorheen de jaren goed onderhouden en straalt een warme, pittoreske sfeer uit. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een gezellige woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een ruime garage met aansluiting voor de wasmachines en een lumineuze veranda die toegang geeft tot de prachtig aangelegde tuin met overdekt terras wat de ideale plek is om tot rust te komen. Op het 1e verdiep heeft men drie slaapkamers en een badkamer met ligbad.
Tot slot moet men de uitstekende ligging benadrukken. Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen en winkels (Lidl, Colruyt, Pajot Shopping..) - alsook in de nabijheid van de Ring en Brussel.
Aarzel niet om een bezoek aan te vragen!
Gelijkvloers
| Inkomhal |
7,83 m²
|
| Betegeld | |
| Woonkamer |
30,88 m²
|
| Betegeld | |
| Keuken |
11,4 m²
|
| Betegeld; Vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, dampkap, wasbak, kasten | |
| Toilet |
1 m²
|
| Veranda |
15,36 m²
|
| Betegeld | |
| Garage |
19 m²
|
| Tuin |
350 m²
|
| Westgericht | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
26,05 m²
|
| Laminaat | |
| Slaapkamer |
15,98 m²
|
| Laminaat | |
| Slaapkamer |
18,62 m²
|
| Laminaat | |
| Badkamer |
8,45 m²
|
| Betegeld; toilet, wasbak, bad | |
| Bouwjaar |
1880
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Overeen te komen
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Prijs |
€ 365.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.187,00
|
| EPC |
542 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250406-0003571294-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
167
|
| CO²-emissie |
16481 kg/m2/jaar
|
| Totale opp. grond |
536 m²
|
| Bewoonbare opp. |
171 m²
|
| Breedte huis |
4 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
23 m
|
| Diepte grond |
77 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| vernieuwd in 2013 | |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Effectief overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|