Ref: Itterbeeksebaan 325 GLV - 1701 Dilbeek

VERKOCHT BIJ 1e BEZOEK // Modern & cosy gelijkvloersappartement met terras, garage & staanplaats

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 165 kWh/m2/jaar
  • 2021
  • 93 m²
Dit recent (2021) gelijkvloersappartement combineert een eigentijdse afwerking met een uitstukkende ligging en alle nodige voorzieningen.

Via een inkomhal met vestiaire bereik je een lumineuze living met volledig uitgeruste & open keuken. De mooie parketvloer geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een apart gastentoilet, een badkamer met inloopdouche en wc, en een privatieve kelder voor extra opbergruimte. Een van de grootste troeven van dit appartement is een ruim en rustig terras, gelegen aan de achterzijde van het gebouw, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenomgeving. Dit appartement biedt bovendien een praktische garagebox én een extra staanplaats, waardoor parkeren nooit een probleem is (verplicht aan te kopen voor 30.000€).

Een ander pluspunt is dat dit appartement gelegen is in een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen, waardoor de maandelijkse lasten slechts €75 bedragen. 

Dit gelijkvloers appartement heeft een toplocatie, niet alleen ligt het strategisch t.o.v. Brussel, maar men heeft ook winkels, horecazaken, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid. Verder zijn er op wandelafstand verschillende parken waar je tot rust kan komen.

Dankzij de energiezuinigheid en de uitstekende ligging is het appartement zowel geschikt als investering als voor eigen bewoning.

Voordelen: energiezuinig (EPC B), recent gebouw (2021), lage maandelijkse lasten, mooi uitzicht aan de achterzijde & instapklaar!

Verdieping -1

Kelder
8,7 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
32,64 m²
Laminaat
Keuken
7,4 m²
Laminaat; gasfornuis, dampkap, oven, microgolf, wasbak, kasten
Badkamer
4,97 m²
Betegeld; dubbele lavabo, toilet, inloopdouche
Nachthal
8,76 m²
Laminaat
Slaapkamer
9,7 m²
Laminaat
Slaapkamer
9,36 m²
Laminaat
Garage
14,29 m²
Terras
Toilet
1 m²
Gastentoilet
Bouwjaar
2021
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 299.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 937,00
EPC
165 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20250207-0003524390-RES-1
Label
epc waarde b
Bewoonbare opp.
93 m²
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Fiber (glasvezel)
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen