Ref: Hendrik Conscience 7C

Goed gelegen rijwoning met 3 slaapkamers, tuin en garage

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 318 kWh/m2/jaar
  • 1962
  • 114 m²
  • 170 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze op te frissen of te renoveren tweegevelwoning voor, gelegen in een aangename buurt van Sint-Pieters-Leeuw. De woning is ingedeeld volgens het bel-étage principe, waarbij de leefruimte en keuken, die aansluit op een veranda, zich op de eerste verdieping bevinden.
Op de tweede verdieping vind je een badkamer met douche en drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers, perfect geschikt voor een gezin. Buiten geniet u van een prachtige tuin, die zowel via het gelijkvloers als via de veranda op de eerste verdieping toegankelijk is. Een bijkomende troef is de ruime garage, uitgerust met een elektrische poort, wat in deze omgeving zeker een meerwaarde biedt.

In 2024 werd de verwarming vernieuwd en het dak geïsoleerd, waardoor de woning energiezuinig en comfortabel is.

De ligging van de woning is uitstekend: dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen en het Zonnig Leven Park, waar u kunt genieten van mooie wandelingen in de natuur. Kortom, dit huis biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen woning met veel potentieel!

Gelijkvloers

Inkomhal
Betegeld
Toilet
1 m²
Berging
20 m²
Garage
63 m²
Elektrische poort
Tuin
45 m²

Verdieping 1

Woonkamer
24 m²
Betegeld
Keuken
12,5 m²
Uitgerust met ingebouwde kasten, gootsteen & dampkap
Veranda
15 m²
Betegeld

Verdieping 2

Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
6,5 m²
Badkamer
Toilet
1 m²

Verdieping 3

Zolder
17 m²
Bouwjaar
1962
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Te renoveren
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 330.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.227,00
EPC
318 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240906-0003363675-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
114 m²
Bewoonbare opp.
170 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
19 m
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Enkele
Dak
Zadeldak
Keuken
Niet geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen