Ref: Scherdemaal 116
Charmante villa met veel potentieel in Anderlecht nabij de vijvers van Neerpede
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 564 kWh/m2/jaar
- 1961
- 1.465 m²
- 220 m²
Deze ruime woning, gebouwd in 1961 en gelegen op een terrein van +- 15 are, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat rust, kalmte en de nabijheid van de stad perfect combineert. Gelegen op een steenworp afstand van de prachtige vijvers en de golf van Neerpede, geniet u hier van een uitzonderlijke locatie midden in het groen, terwijl u toch dicht bij het bruisende centrum van Brussel bent.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 220 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte.
Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om het huis volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruime, zonnige zuidgerichte tuin, wat een heerlijke plek is om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De lumineuze veranda biedt hier een prachtig uitzicht op waardoor men zowel in de winter als in de zomer kan genieten van de tuin.
Naast een grote garage met automatische poort is de woning gedeeltelijk onderkelderd wat extra opbergruimte of een handige werkplaats biedt. Ideaal voor wie graag klust of extra opslagruimte nodig heeft.
Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust en sereniteit, terwijl men toch kan profiteren van alle voordelen van het wonen in Brussel. Kom en ontdek het potentieel van deze woning en maak van dit huis uw droomthuis in een van de meest gewilde wijken van Anderlecht.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 220 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte.
Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om het huis volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruime, zonnige zuidgerichte tuin, wat een heerlijke plek is om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De lumineuze veranda biedt hier een prachtig uitzicht op waardoor men zowel in de winter als in de zomer kan genieten van de tuin.
Naast een grote garage met automatische poort is de woning gedeeltelijk onderkelderd wat extra opbergruimte of een handige werkplaats biedt. Ideaal voor wie graag klust of extra opslagruimte nodig heeft.
Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust en sereniteit, terwijl men toch kan profiteren van alle voordelen van het wonen in Brussel. Kom en ontdek het potentieel van deze woning en maak van dit huis uw droomthuis in een van de meest gewilde wijken van Anderlecht.
Verdieping -1
Kelder |
132 m²
|
Gelijkvloers
Woonkamer |
40,45 m²
|
Inkomhal |
13,2 m²
|
Garage |
17,9 m²
|
Wasplaats |
11,1 m²
|
Toilet |
1 m²
|
Keuken |
9,35 m²
|
Veranda |
13,9 m²
|
Tuin |
900 m²
|
zuidelijke georiënteerd |
Verdieping 1
Slaapkamer |
18 m²
|
Slaapkamer |
16,2 m²
|
Bureau |
7 m²
|
Slaapkamer |
12,8 m²
|
Slaapkamer |
12,6 m²
|
Badkamer |
6,2 m²
|
Nachthal |
6 m²
|
Verdieping 2
Zolder |
|
mogelijkheid om extra slaapkamers te maken |
Bouwjaar |
1961
|
Bebouwing |
Open
|
Beschikbaar |
Bij verlijden akte
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Prijs |
€ 695.000
|
Onroerende voorheffing |
€ 3.296,00
|
KI |
€ 5.340,00
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.553,00
|
EPC |
564 kWh/m2/jaar
|
Totale EPC |
564 kWh/jaar
|
EPC ref. |
20231019-0000659152-01-0
|
Label |
|
CO²-emissie |
147 kg/m2/jaar
|
Totale opp. grond |
1.465 m²
|
Bewoonbare opp. |
220 m²
|
Breedte huis |
11 m
|
Diepte huis |
10 m
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Regenwater |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Septische put |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
vernieuwd in 2008 | |
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Loodgieter |
Regenwater
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Stookolie
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|