Ref: Scherdemaal 116

Charmante villa met veel potentieel in Anderlecht nabij de vijvers van Neerpede

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 564 kWh/m2/jaar
  • 1961
  • 1.465 m²
  • 220 m²
Deze ruime woning, gebouwd in 1961 en gelegen op een terrein van +- 15 are, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis dat rust, kalmte en de nabijheid van de stad perfect combineert. Gelegen op een steenworp afstand van de prachtige vijvers en de golf van Neerpede, geniet u hier van een uitzonderlijke locatie midden in het groen, terwijl u toch dicht bij het bruisende centrum van Brussel bent.

Met een royale bewoonbare oppervlakte van 220 m² beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers en een extra bureau, ideaal voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. De zolder biedt bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. 

Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om het huis volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruime, zonnige zuidgerichte tuin, wat een heerlijke plek is om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. De lumineuze veranda biedt hier een prachtig uitzicht op waardoor men zowel in de winter als in de zomer kan genieten van de tuin.

Naast een grote garage met automatische poort is de woning gedeeltelijk onderkelderd wat extra opbergruimte of een handige werkplaats biedt. Ideaal voor wie graag klust of extra opslagruimte nodig heeft.

Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust en sereniteit, terwijl men toch kan profiteren van alle voordelen van het wonen in Brussel. Kom en ontdek het potentieel van deze woning en maak van dit huis uw droomthuis in een van de meest gewilde wijken van Anderlecht.

Verdieping -1

Kelder
132 m²

Gelijkvloers

Woonkamer
40,45 m²
Inkomhal
13,2 m²
Garage
17,9 m²
Wasplaats
11,1 m²
Toilet
1 m²
Keuken
9,35 m²
Veranda
13,9 m²
Tuin
900 m²
zuidelijke georiënteerd

Verdieping 1

Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
16,2 m²
Bureau
7 m²
Slaapkamer
12,8 m²
Slaapkamer
12,6 m²
Badkamer
6,2 m²
Nachthal
6 m²

Verdieping 2

Zolder
mogelijkheid om extra slaapkamers te maken
Bouwjaar
1961
Bebouwing
Open
Beschikbaar
Bij verlijden akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 695.000
Onroerende voorheffing
€ 3.296,00
KI
€ 5.340,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.553,00
EPC
564 kWh/m2/jaar
Totale EPC
564 kWh/jaar
EPC ref.
20231019-0000659152-01-0
Label
peb waarde g
CO²-emissie
147 kg/m2/jaar
Totale opp. grond
1.465 m²
Bewoonbare opp.
220 m²
Breedte huis
11 m
Diepte huis
10 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Beglazing
Dubbele
vernieuwd in 2008
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Raamwerk
PVC
Verwarming
Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet van toepassing