Ref: Square des Oriflammes 14

Charmante Woning in Groene Buurt van Ganshoren

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 389 kWh/m2/jaar
  • 1959
  • 131 m²
  • 136 m²
Immo Groot Leeuw presenteert u deze gezellige woning met twee gevels, gelegen in de rustige en groene buurt van Ganshoren. De woning is ideaal gesitueerd in een doodlopende straat, aan de voet van het Albertpark, waar u een voetbalveld en een buitengym kunt vinden. Bovendien zijn de tram- en bushaltes op slechts enkele minuten wandelafstand, en de woning ligt gunstig tussen de treinstations van Sint-Agatha-Berchem en Jette.
In de omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en scholen. De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met toegang tot de garage, een berging en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u de woon- en eetkamer, de keuken, en een terras met een gezellige tuin. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met bad. Tot slot is er een zolder die eventueel kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.

Aarzel niet om uw bezoek aan te vragen!

Gelijkvloers

Inkomhal
7,63 m²
Garage
22,55 m²
Manuele poort, aansluitingen voor wasmachine en droogkast
Berging
1 m²
Berging
3,72 m²
Toilet
1 m²
Trappenhal
5,06 m²

Verdieping 1

Woonkamer
26,63 m²
Open haard op hout, elektrische zonnewering
Keuken
7 m²
Uitgerust met frigo, oven, kookplaat en vaatwasser
Tuin
83 m²
Aangelegd met gazon en planten

Verdieping 2

Slaapkamer
12,35 m²
Slaapkamer
12,1 m²
Slaapkamer
5 m²
Badkamer
6 m²
Ligbad met enkele lavabo en toilet

Verdieping 3

Zolder
30 m²
Bouwjaar
1959
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij het verleden van de akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 395.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.120,00
EPC
389 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240819
Label
peb waarde g
Totale opp. grond
131 m²
Bewoonbare opp.
136 m²
Breedte huis
6 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Gepantserde deur
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet van toepassing