Ref: Eugène Ghijsstraat 32, Sint-Pieters-Leeuw

Charmante rijwoning met 3 slaapkamers & zuidelijke tuin

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 341 kWh/m2/jaar
  • 1941
  • 160 m²
  • 123 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze rijwoning met veel potentieel voor!

Bent u op zoek naar een logisch ingedeelde woonst, waarbij u mits enkele summiere aanpassingen kan omtoveren tot een fijne gezinswoning? Dan is dit misschien wel jouw toekomstig huis!

Gelegen tussen het kanaal en de Bergensesteenweg is deze woning de ideale uitvalsbasis naar Brussel en zijn Ring. De nabijheid van lokale winkels, scholen, een sportcomplex en openbaar vervoer op wandelafstand zorgen ervoor dat u nooit ver weg bent van uw behoeften!

De woning is praktisch ingericht met een inkomhal die toegang biedt tot de leef- en eetruimte met ingerichte keuken, een verande met gastentoilet en leuke Zuidgerichte tuin. 
Verder op de verdiepen  vindt men 3 mooie, grote slaapkamers, een badkamer en een kruipzolder. Tot slot beschikt de woning ook nog over een kelder.

Verder beschikt de woning over een EPC-score D, waardoor er geen renovatieverplichting is, en u eventuele verbeteringen kan beslissen op uw eigen tempo.

Mis deze kans niet en vraag nu een bezoek op 02/378.04.44 of via [email protected]!

Verdieping -1

Kelder
7 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
2,5 m²
Betegeld
Woonkamer
25 m²
Betegeld
Keuken
9 m²
Betegeld; semi-geïnstalleerd met afzuigkap, oven, fornuis, dubbele wasbak
Veranda
15 m²
Betegeld

Verdieping 1

Slaapkamer
10 m²
Voltapijt
Slaapkamer
17 m²
voltapijt

Verdieping 2

Slaapkamer
17 m²
Voltapijt
Badkamer
10 m²
Betegeld, lavabo, gasboiler
Bouwjaar
1941
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Overeen te komen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 319.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 837,00
EPC
341 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240917-0003375008-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
160 m²
Bewoonbare opp.
123 m²
Bebouwbare opp.
15 m²
Breedte huis
4 m
Breedte grond
4 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
37 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven