Ref: Eugène Ghijsstraat 32, Sint-Pieters-Leeuw
Charmante rijwoning met 3 slaapkamers & zuidelijke tuin
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 341 kWh/m2/jaar
- 1941
- 160 m²
- 123 m²
Immo Groot Leeuw stelt u deze rijwoning met veel potentieel voor!
Bent u op zoek naar een logisch ingedeelde woonst, waarbij u mits enkele summiere aanpassingen kan omtoveren tot een fijne gezinswoning? Dan is dit misschien wel jouw toekomstig huis!
Gelegen tussen het kanaal en de Bergensesteenweg is deze woning de ideale uitvalsbasis naar Brussel en zijn Ring. De nabijheid van lokale winkels, scholen, een sportcomplex en openbaar vervoer op wandelafstand zorgen ervoor dat u nooit ver weg bent van uw behoeften!
De woning is praktisch ingericht met een inkomhal die toegang biedt tot de leef- en eetruimte met ingerichte keuken, een verande met gastentoilet en leuke Zuidgerichte tuin.
Verder op de verdiepen vindt men 3 mooie, grote slaapkamers, een badkamer en een kruipzolder. Tot slot beschikt de woning ook nog over een kelder.
Verder beschikt de woning over een EPC-score D, waardoor er geen renovatieverplichting is, en u eventuele verbeteringen kan beslissen op uw eigen tempo.
Mis deze kans niet en vraag nu een bezoek op 02/378.04.44 of via [email protected]!
Bent u op zoek naar een logisch ingedeelde woonst, waarbij u mits enkele summiere aanpassingen kan omtoveren tot een fijne gezinswoning? Dan is dit misschien wel jouw toekomstig huis!
Gelegen tussen het kanaal en de Bergensesteenweg is deze woning de ideale uitvalsbasis naar Brussel en zijn Ring. De nabijheid van lokale winkels, scholen, een sportcomplex en openbaar vervoer op wandelafstand zorgen ervoor dat u nooit ver weg bent van uw behoeften!
De woning is praktisch ingericht met een inkomhal die toegang biedt tot de leef- en eetruimte met ingerichte keuken, een verande met gastentoilet en leuke Zuidgerichte tuin.
Verder op de verdiepen vindt men 3 mooie, grote slaapkamers, een badkamer en een kruipzolder. Tot slot beschikt de woning ook nog over een kelder.
Verder beschikt de woning over een EPC-score D, waardoor er geen renovatieverplichting is, en u eventuele verbeteringen kan beslissen op uw eigen tempo.
Mis deze kans niet en vraag nu een bezoek op 02/378.04.44 of via [email protected]!
Verdieping -1
Kelder |
7 m²
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
2,5 m²
|
Betegeld | |
Woonkamer |
25 m²
|
Betegeld |
Keuken |
9 m²
|
Betegeld; semi-geïnstalleerd met afzuigkap, oven, fornuis, dubbele wasbak | |
Veranda |
15 m²
|
Betegeld |
Verdieping 1
Slaapkamer |
10 m²
|
Voltapijt |
Slaapkamer |
17 m²
|
voltapijt |
Verdieping 2
Slaapkamer |
17 m²
|
Voltapijt |
Badkamer |
10 m²
|
Betegeld, lavabo, gasboiler |
Bouwjaar |
1941
|
Algemene staat |
Licht op te frissen
|
Beschikbaar |
Overeen te komen
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuid
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Prijs |
€ 319.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 837,00
|
EPC |
341 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240917-0003375008-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
160 m²
|
Bewoonbare opp. |
123 m²
|
Bebouwbare opp. |
15 m²
|
Breedte huis |
4 m
|
Breedte grond |
4 m
|
Diepte huis |
15 m
|
Diepte grond |
37 m
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Ja
|
Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|