Ref: Eugene Ghijsstraat 38

Charmante rijwoning met 3 slaapkamers & zuidelijke tuin

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 376 kWh/m2/jaar
  • 1941
  • 180 m²
Welkom bij deze instapklare 2-gevel woning die dateert van 1941 en die sinds 2002 meerdere werken heeft ondergaan. Zo is er een condensatieketel op gas geïnstalleerd in 2013, zijn alle ramen vernieuwd naar dubbel glas PVC in 2015 en is het plat dak van de keuken geïsoleerd in 2018. Via de inkomhal bereikt men de living met aansluitende eetkamer en ingerichte keuken met zicht op de tuin. Deze is zuidelijk georiënteerd waardoor men de hele dag kan genieten van de zon. Op het eerste verdiep 2 ruime slaapkamers en toegang tot het tweede verdiep met een ingerichte badkamer (ligbad) en 3e slaapkamer. Tot slot beschikt de woning over zowel een kelder als zolder. 
Gelegen op wandelafstand van Pajot Shopping, openbaar vervoer (trein & bus) alsook scholen, winkels en de Ring. 

Verdieping -1

Kelder
11,4 m²

Gelijkvloers

living
Keuken
Toilet
Tuin
132 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 3

Zolder
12,6 m²
Bouwjaar
1941
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 349.000
Onroerende voorheffing
€ 556,00
KI
€ 1.673,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 800,00
EPC
376 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240208-0003136536-RES-2
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
180 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
2015
Verwarming
Aardgas
condensatieketel op gas (2013)
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen