Ref: Jan Baptist wautersstraat 34
Volledig gerenoveerde 2-gevel woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en ruime tuin met terras
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 169 kWh/m2/jaar
- 1954
- 398 m²
- 158 m²
De woning werd volledig gerenoveerd (met smaak!) in 2019 en is hierdoor niet alleen instapklaar maar ook energiezuinig. Men komt binnen via de inkomhal die toegang geeft tot de gezellig ingerichte woonkamer met parketvloer. Aansluitend heeft men een ruime eetkamer en luxueus afgewerkte open keuken met een eiland en berging/wasplaats. De eetkamer geeft directe toegang tot een aangelegd terras met grote tuin en prachtig zicht op de achterliggende weilanden.
Op het 1e verdiep heeft men 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Vervolgens 2 slaapkamers en een badkamer met douche op het 2e verdiep. De woning is ook voorzien van een kelder die momenteel ingericht is als bureau en opslagplaats.
Dankzij een energetische renovatie (dubbele beglazing, condensatieketel, extra isolatie,...) heeft men een een gunstige epc-score met label B.
De woning heeft een gunstige ligging en is in de onmiddellijke omgeving van scholen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen en is dus ideaal voor koppels of gezinnen.
Heeft u interesse? aarzel dan zeker niet voor een afspraak en contacteer ons!
Op het 1e verdiep heeft men 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad. Vervolgens 2 slaapkamers en een badkamer met douche op het 2e verdiep. De woning is ook voorzien van een kelder die momenteel ingericht is als bureau en opslagplaats.
Dankzij een energetische renovatie (dubbele beglazing, condensatieketel, extra isolatie,...) heeft men een een gunstige epc-score met label B.
De woning heeft een gunstige ligging en is in de onmiddellijke omgeving van scholen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste verbindingswegen en is dus ideaal voor koppels of gezinnen.
Heeft u interesse? aarzel dan zeker niet voor een afspraak en contacteer ons!
| Naam |
Angelina Zingone
|
| Tel. |
+32 2 378 04 44
|
|
info@immogrootleeuw.be
|
Verdieping -1
| Berging |
4,73 m²
|
| tegelvloer | |
| Kelder |
18 m²
|
| tegelvloer | |
Gelijkvloers
| Inkomhal |
9,5 m²
|
| Ingericht met zwarte tegelvloer | |
| Woonkamer |
14,14 m²
|
| Ingericht met parketvloer | |
| Keuken |
21,4 m²
|
| Ingericht met zwarte tegelvloer en aanweigheid van elektrisch kookplaat, oven, vaatwasser, microgolf, koelkast en koffiemachine | |
| Toilet |
1,44 m²
|
| Ingericht met zwarte tegelvloer | |
| Wasplaats |
3,26 m²
|
| Ingericht met zwarte tegelvloer | |
| Eetkamer |
14,14 m²
|
| Ingericht met parketvloer | |
| Terras |
11,4 m²
|
| aangelegd met tegelvloer | |
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,2 m²
|
| Ingericht met parketvloer | |
| Badkamer |
5,4 m²
|
| Ingericht met witte tegelvloer | |
| Slaapkamer |
15,2 m²
|
| Ingericht met parketvloer | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Ingericht met parketvloer | |
| Slaapkamer |
15,2 m²
|
| Ingericht met parketvloer | |
| Badkamer |
5,4 m²
|
| Ingericht met parketvloer | |
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Prijs |
€ 429.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 541,00
|
| KI |
€ 1.627,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 778,00
|
| EPC |
169 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231026-0003025416-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
398 m²
|
| Bewoonbare opp. |
158 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
78 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Geplaatst in 2020 | |
| Bevloering |
|
| Parketvloer en tegelvloer | |
| Dak |
Zadeldak
|
| Dak is volledig geïsoleerd | |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Aanwezigheid van elektrisch kookplaat, oven, vaatwasser, microgolf, koelkast en koffiemachine | |
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Condensatieketel | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|