Ref: Laekebeeklaan 46
Charmante instapklare twee gevelwoning met 4 slaapkamers en grote tuin in doodlopende straat!
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 136 kWh/m2/jaar
- 1965
- 435 m²
- 250 m²
Bent u op zoek naar een woning in een rustige en groene omgeving, maar wil je toch op vijf minuten van Brussel wonen?
Dan is deze volledig gerenoveerde woning gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van lokale handelaars, openbaar vervoer en scholen een absolute must-visit!
Deze instapklare tweegevel is smaakvol gerenoveerd in 2021 en bezit alle troeven voor de ideale gezinswoning; 4 slaapkamers (eventueel mogelijkheid tot extra 5e kamer onder het geïsoleerd zolderverdiep), een mooie badkamer, een moderne open leefruimte met aflopende terrassen naar de tuin en achterliggend natuurgebied (met paard); alsook een ruime garage met veel bergruimte.
met zijn EPC B en elektrisch conformiteitsattest hoeft men werkelijk niets meer te doen aan deze geslaagde renovatie, buiten verhuizen. Twijfel niet langer en neem een afspraak voor een bezoekje!
Dan is deze volledig gerenoveerde woning gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van lokale handelaars, openbaar vervoer en scholen een absolute must-visit!
Deze instapklare tweegevel is smaakvol gerenoveerd in 2021 en bezit alle troeven voor de ideale gezinswoning; 4 slaapkamers (eventueel mogelijkheid tot extra 5e kamer onder het geïsoleerd zolderverdiep), een mooie badkamer, een moderne open leefruimte met aflopende terrassen naar de tuin en achterliggend natuurgebied (met paard); alsook een ruime garage met veel bergruimte.
met zijn EPC B en elektrisch conformiteitsattest hoeft men werkelijk niets meer te doen aan deze geslaagde renovatie, buiten verhuizen. Twijfel niet langer en neem een afspraak voor een bezoekje!
| Naam |
Corentin Houtmeyers
|
| Tel. |
+32 2 378 04 44
|
|
corentin@immogrootleeuw.be
|
Gelijkvloers
| Kelder |
16 m²
|
| Garage |
24 m²
|
| met automatische sectionaal poort | |
| Berging |
7,68 m²
|
| volledig afgewerkt en betegeld | |
| CV Ruimte |
4,67 m²
|
| hoogperformante gascondensatieketel; regenwaterpomp | |
| Inkomhal |
12,3 m²
|
| ruime inkomhal met plek voor dressing | |
| Tuin |
340 m²
|
| volledig aangelegd, met aflopende terrassen en tuinhuis | |
Verdieping 1
| Keuken |
7,8 m²
|
| kasten, afzuigkap, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast en inductie kookplaat | |
| living |
31,68 m²
|
| moderne tegel; met cassete | |
| Eetkamer |
20 m²
|
| moderne tegel | |
| Toilet |
1,4 m²
|
| Trappenhal |
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| laminaatparket | |
| Slaapkamer |
17,5 m²
|
| laminaatparket | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
12,95 m²
|
| laminaatparket | |
| Badkamer |
7,8 m²
|
| Moderne tegel; ligbad, douche en dubbele lavabo | |
| Toilet |
1,18 m²
|
| Trappenhal |
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
23,5 m²
|
| linoleum; met lavabo | |
| Bouwjaar |
1965
|
| Renovatiejaar |
2021
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 495.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.807,00
|
| EPC |
136 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231030-0003027835-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
435 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| dubbel hoogrendementsglas, bereikbare vensters in veiligheidsglas | |
| Dak |
Zadeldak
|
| volledig vernieuwd en geïsoleerd | |
| Elektriciteit |
|
| conform | |
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| kasten, afzuigkap, vaatwasser, oven, microgolf, koelkast en inductie kookplaat | |
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| gascondensatieketel merk Viessmann, gekeurd voor hoogcalorisch gas 2024 | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|