Ref: Garebaan 16a
Bel-étage voor € 399.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 385 kWh/m2/jaar
- 1974
- 527 m²
- 210 m²
Immo Groot Leeuw stelt u fier deze fijne bel-etage woning met veel lichtinval en een open plan voor!
Kom zeker en vast dit pareltje bezoeken gelegen in de autoluwe Garebaan, net naast een lagere school en een ijsjessalon. Door zijn strategische ligging midden in de dorpskern van de Rink heeft u al het nodige om uw gezin hier zorgeloze rust te bieden.
Door de strategische planopbouw van de bel-etage heeft u op gelijkvloers voldoende berg-, parkeer- en wasruimte en is er tevens een zelfstandige studio voorzien voor jong of oud. Eenmaal op verdiep heeft men een beperkte inkijk en veel lichtinval binnen de open leefruimten, de ingerichte keuken en de aangename veranda (waar men eventueel een extra trap kan voorzien naar de tuin). Om deze lichtinval te bevorderen is tevens geopteerd voor een mezanine boven de leefruimte, waardoor men een aangename overloop heeft die de 2 overige kamers en badkamer bedient. Tot slot beschikt men ook over een grote tuin, waar men zowel kan genieten, spelen of planten!
Gezien de brede voorgevel en de verschillende ruimten op gelijkvloers bestaat de mogelijkheid ook om een beroepsruimte te voorzien!
Kom zeker en vast dit pareltje bezoeken gelegen in de autoluwe Garebaan, net naast een lagere school en een ijsjessalon. Door zijn strategische ligging midden in de dorpskern van de Rink heeft u al het nodige om uw gezin hier zorgeloze rust te bieden.
Door de strategische planopbouw van de bel-etage heeft u op gelijkvloers voldoende berg-, parkeer- en wasruimte en is er tevens een zelfstandige studio voorzien voor jong of oud. Eenmaal op verdiep heeft men een beperkte inkijk en veel lichtinval binnen de open leefruimten, de ingerichte keuken en de aangename veranda (waar men eventueel een extra trap kan voorzien naar de tuin). Om deze lichtinval te bevorderen is tevens geopteerd voor een mezanine boven de leefruimte, waardoor men een aangename overloop heeft die de 2 overige kamers en badkamer bedient. Tot slot beschikt men ook over een grote tuin, waar men zowel kan genieten, spelen of planten!
Gezien de brede voorgevel en de verschillende ruimten op gelijkvloers bestaat de mogelijkheid ook om een beroepsruimte te voorzien!
| Naam |
Corentin Houtmeyers
|
| Tel. |
+32 2 378 04 44
|
|
corentin@immogrootleeuw.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
10,38 m²
|
| betegeld; met traplift | |
| Berging |
6,6 m²
|
| Garage |
24 m²
|
| ruime garage met automatische sectionaalpoort, mogelijkheid tot parkeren 2 (kleine) wagens | |
| Wasplaats |
10,5 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| ideaal voor jongeren, met individueel toilet | |
| Toilet |
1 m²
|
| Terras |
4,5 m²
|
| aangelegd | |
| Tuin |
466 m²
|
| volledig aangelegde mooie tuin, met 2 tuinhuizen | |
Verdieping 1
| Nachthal |
4 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| betegeld; met lavabo | |
| Zitplaats |
33,5 m²
|
| betegeld | |
| Eetkamer |
16,6 m²
|
| betegeld, met mezanine voor extra ruimtelijke beleving | |
| Keuken |
13,3 m²
|
| betegeld; gesloten eikenhouten keuken met dampkap, vitrokeramisch vuur, vaatwasser, combioven, koelkast en gootsteen | |
| Veranda |
4,5 m²
|
| lichtrijke kamer, eventueel mogelijkheid tot plaatsen trap naar tuin | |
Verdieping 2
| mezanine |
|
| overloop in laminaat met zicht op de eetkamer, met bergkast | |
| Badkamer |
6 m²
|
| gemoderniseerd met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet | |
| Slaapkamer |
10,5 m²
|
| laminaatparket | |
| Slaapkamer |
16,6 m²
|
| laminaatparket | |
Verdieping 3
| Zolder |
|
| niet-inrichtbare bergzolder | |
| Bouwjaar |
1974
|
| Beschikbaar |
Bij verlijden akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.804,00
|
| EPC |
385 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230711-0002941300-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
527 m²
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
73 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Elektriciteit
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|