Ref: Garebaan 16a

Bel-étage voor € 399.000

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 385 kWh/m2/jaar
  • 1974
  • 527 m²
  • 210 m²
Immo Groot Leeuw stelt u fier deze fijne bel-etage woning met veel lichtinval en een open plan voor!
Kom zeker en vast dit pareltje bezoeken gelegen in de autoluwe Garebaan, net naast een lagere school en een ijsjessalon. Door zijn strategische ligging midden in de dorpskern van de Rink heeft u al het nodige om uw gezin hier zorgeloze rust te bieden. 
Door de strategische planopbouw van de bel-etage heeft u op gelijkvloers voldoende berg-, parkeer- en wasruimte en is er tevens een zelfstandige studio voorzien voor jong of oud. Eenmaal op verdiep heeft men een beperkte inkijk en veel lichtinval binnen de open leefruimten, de ingerichte keuken en de aangename veranda (waar men eventueel een extra trap kan voorzien naar de tuin). Om deze lichtinval te bevorderen is tevens geopteerd voor een mezanine boven de leefruimte, waardoor men een aangename overloop heeft die de 2 overige kamers en badkamer bedient. Tot slot beschikt men ook over een grote tuin, waar men zowel kan genieten, spelen of planten!
Gezien de brede voorgevel en de verschillende ruimten op gelijkvloers bestaat de mogelijkheid ook om een beroepsruimte te voorzien!
Naam
Corentin Houtmeyers
Tel.
+32 2 378 04 44
E-mail

Gelijkvloers

Inkomhal
10,38 m²
betegeld; met traplift
Berging
6,6 m²
Garage
24 m²
ruime garage met automatische sectionaalpoort, mogelijkheid tot parkeren 2 (kleine) wagens
Wasplaats
10,5 m²
Slaapkamer
12 m²
ideaal voor jongeren, met individueel toilet
Toilet
1 m²
Terras
4,5 m²
aangelegd
Tuin
466 m²
volledig aangelegde mooie tuin, met 2 tuinhuizen

Verdieping 1

Nachthal
4 m²
Toilet
1 m²
betegeld; met lavabo
Zitplaats
33,5 m²
betegeld
Eetkamer
16,6 m²
betegeld, met mezanine voor extra ruimtelijke beleving
Keuken
13,3 m²
betegeld; gesloten eikenhouten keuken met dampkap, vitrokeramisch vuur, vaatwasser, combioven, koelkast en gootsteen
Veranda
4,5 m²
lichtrijke kamer, eventueel mogelijkheid tot plaatsen trap naar tuin

Verdieping 2

mezanine
overloop in laminaat met zicht op de eetkamer, met bergkast
Badkamer
6 m²
gemoderniseerd met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
Slaapkamer
10,5 m²
laminaatparket
Slaapkamer
16,6 m²
laminaatparket

Verdieping 3

Zolder
niet-inrichtbare bergzolder
Bouwjaar
1974
Beschikbaar
Bij verlijden akte
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 399.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.804,00
EPC
385 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230711-0002941300-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
527 m²
Bewoonbare opp.
210 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
8 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
73 m
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Elektriciteit
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen