Ref: Petrus Basteleusstraat 100

Charmante rijwoning te Zuun

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 345 kWh/m2/jaar
  • 1918
  • 170 m²
  • 114 m²
Op zoek naar een goed onderhouden woning in de rand rond Brussel voor de prijs van een appartement? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! 
Deze charmante woning is ideaal gelegen in een rustige straat met directe toegang tot een grote toegangsweg richting Brussel en zijn Ring en beschikt over een gezellige en zonnige tuin. Geen zorgen dus omtrent bereikbaarheid, de nabijheid van openbaar vervoer maakt dit een gemak voor elk gezinslid. 

Doorheen de jaren is deze woning steeds nauwkeurig onderhouden, waardoor deze in eerste instantie meteen bewoonbaar is. Echter zorgt de efficiënte en logische structuur zich makkelijk tot eventuele moderniseringen die op termijn uitgevoerd kunnen worden. Door het geïsoleerde achterdak in 2018 zijn de verwarmingskosten laag en beschikt de woning over een EPC-D score waardoor u bent vrijgesteld van de renovatieverplichting.

Twijfel dus niet langer en kom deze goede investering bezoeken!

Bij een eerste aankoop geniet je in het Vlaams gewest van een gunstregime van 3% registratierecht
Naam
Corentin Houtmeyers
Tel.
+32 2 378 04 44
E-mail
corentin@immogrootleeuw.be

Verdieping -1

Kelder
14,5 m²
droge kelder

Gelijkvloers

Woonkamer
16,1 m²
vintage betegeling
Eetkamer
16,4 m²
vintage betegeling
Keuken
13,7 m²
betegeld; uitgerust met kasten, dampkap en gootsteen; veel lichtinval dankzij hogerendementskoepels
Badkamer
5 m²
betegeld; met bad, enkele lavabo en toilet
Terras
20 m²
klinkers
Tuin
95 m²
aangelegde tuin met erfdienstbaarheid om tuinafval te vervoeren

Verdieping 1

Slaapkamer
15,2 m²
plankenvloer
Slaapkamer
15,2 m²
plankenvloer; met toegang naar vaste trap zolder

Verdieping 2

Zolder
volledig geïsoleerd, met stockage mezzanine
Bouwjaar
1918
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij verlijden akte
Oriëntatie tuin
Noord
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
asbest aangetroffen in leien schuin dak, geen verwijderingsplicht, mag verwijderd worden via doe-het-zelf.
Prijs
€ 263.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 434,00
EPC
345 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230129-0002655801-RES-2
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
170 m²
Bewoonbare opp.
114 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
dakkoepels in hogerendementsglas
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Gaskachels
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven