Ref: Petrus Basteleusstraat 100
Charmante rijwoning te Zuun
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 345 kWh/m2/jaar
- 1918
- 170 m²
- 114 m²
Op zoek naar een goed onderhouden woning in de rand rond Brussel voor de prijs van een appartement? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou!
Deze charmante woning is ideaal gelegen in een rustige straat met directe toegang tot een grote toegangsweg richting Brussel en zijn Ring en beschikt over een gezellige en zonnige tuin. Geen zorgen dus omtrent bereikbaarheid, de nabijheid van openbaar vervoer maakt dit een gemak voor elk gezinslid.
Doorheen de jaren is deze woning steeds nauwkeurig onderhouden, waardoor deze in eerste instantie meteen bewoonbaar is. Echter zorgt de efficiënte en logische structuur zich makkelijk tot eventuele moderniseringen die op termijn uitgevoerd kunnen worden. Door het geïsoleerde achterdak in 2018 zijn de verwarmingskosten laag en beschikt de woning over een EPC-D score waardoor u bent vrijgesteld van de renovatieverplichting.
Twijfel dus niet langer en kom deze goede investering bezoeken!
Bij een eerste aankoop geniet je in het Vlaams gewest van een gunstregime van 3% registratierecht
Deze charmante woning is ideaal gelegen in een rustige straat met directe toegang tot een grote toegangsweg richting Brussel en zijn Ring en beschikt over een gezellige en zonnige tuin. Geen zorgen dus omtrent bereikbaarheid, de nabijheid van openbaar vervoer maakt dit een gemak voor elk gezinslid.
Doorheen de jaren is deze woning steeds nauwkeurig onderhouden, waardoor deze in eerste instantie meteen bewoonbaar is. Echter zorgt de efficiënte en logische structuur zich makkelijk tot eventuele moderniseringen die op termijn uitgevoerd kunnen worden. Door het geïsoleerde achterdak in 2018 zijn de verwarmingskosten laag en beschikt de woning over een EPC-D score waardoor u bent vrijgesteld van de renovatieverplichting.
Twijfel dus niet langer en kom deze goede investering bezoeken!
Bij een eerste aankoop geniet je in het Vlaams gewest van een gunstregime van 3% registratierecht
| Naam |
Corentin Houtmeyers
|
| Tel. |
+32 2 378 04 44
|
|
corentin@immogrootleeuw.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
14,5 m²
|
| droge kelder | |
Gelijkvloers
| Woonkamer |
16,1 m²
|
| vintage betegeling | |
| Eetkamer |
16,4 m²
|
| vintage betegeling | |
| Keuken |
13,7 m²
|
| betegeld; uitgerust met kasten, dampkap en gootsteen; veel lichtinval dankzij hogerendementskoepels | |
| Badkamer |
5 m²
|
| betegeld; met bad, enkele lavabo en toilet | |
| Terras |
20 m²
|
| klinkers | |
| Tuin |
95 m²
|
| aangelegde tuin met erfdienstbaarheid om tuinafval te vervoeren | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,2 m²
|
| plankenvloer | |
| Slaapkamer |
15,2 m²
|
| plankenvloer; met toegang naar vaste trap zolder | |
Verdieping 2
| Zolder |
|
| volledig geïsoleerd, met stockage mezzanine | |
| Bouwjaar |
1918
|
| Algemene staat |
Normaal
|
| Beschikbaar |
Bij verlijden akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbest aangetroffen in leien schuin dak, geen verwijderingsplicht, mag verwijderd worden via doe-het-zelf.
|
| Prijs |
€ 263.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 434,00
|
| EPC |
345 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230129-0002655801-RES-2
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
170 m²
|
| Bewoonbare opp. |
114 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| dakkoepels in hogerendementsglas | |
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Gaskachels
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|