Ref: G. Wittouck 10
Karaktervol herenhuis met 4 slaapkamers, mooie tuin & garage
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 362 kWh/m2/jaar
- 1921
- 386 m²
- 273 m²
Klassevolle en authentieke herenwoning van 1921 met zeer veel licht. Grote oppervlakte van 273m² met enorm potentieel. Biedt voldoende ruimte aan voor groot gezin en/of praktijkruimte. Marmeren inkomtrap en-hal met gastentoilet en vestiaire. Tweedelige living/praktijkruimte met massief parket en toegang tot de aansluitende eetkamer en keuken. Tussenverdiep met masterslaapkamer, WC en lavabo. 1e verdiep: 2 slaapkamers en ruime badkamer met WC, bad én douche. Volledige zolderverdieping van +- 43m² met een te renoveren zolderkamer en grote ruimtes die men kan omvormen tot extra kamers en badkamer.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een wasplaats, atelier, meerdere koele kelders en een grote garage van 26m² (2 wagens) met elektrische poort en nog een extra parkeerplaats buiten voor bezoekers.
Zowel de kelder als de living geven toegang tot een aangename tuin van +- 150m² met terras.
Deze grote ruimtes in combinatie met de oorspronkelijke charme elementen zoals de marmeren schouwen, molures, massief parket,... zullen zorgen voor een unieke en ravissante woning!
De woning beschikt over een energielabel D en een zeer goede mobiscore van 8,6/10. Ze is strategisch gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels & scholen. Alles op wandelafstand.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een wasplaats, atelier, meerdere koele kelders en een grote garage van 26m² (2 wagens) met elektrische poort en nog een extra parkeerplaats buiten voor bezoekers.
Zowel de kelder als de living geven toegang tot een aangename tuin van +- 150m² met terras.
Deze grote ruimtes in combinatie met de oorspronkelijke charme elementen zoals de marmeren schouwen, molures, massief parket,... zullen zorgen voor een unieke en ravissante woning!
De woning beschikt over een energielabel D en een zeer goede mobiscore van 8,6/10. Ze is strategisch gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels & scholen. Alles op wandelafstand.
Naam |
Morgane Houtmeyers
|
morgane@immogrootleeuw.be
|
Verdieping -1
Garage |
26,4 m²
|
2 wagens | |
Wijnkelder |
5,4 m²
|
Wasplaats |
6,5 m²
|
Kelder |
12 m²
|
Kelder |
4 m²
|
Kelder |
3 m²
|
Gelijkvloers
Inkomhal |
3,6 m²
|
Toilet |
1 m²
|
living |
33 m²
|
Eetkamer |
20 m²
|
Keuken |
8,1 m²
|
Tuin |
150 m²
|
terras met tuin | |
Parkeerplaats |
|
voor de garage |
Verdieping 1
Slaapkamer |
19 m²
|
Toilet |
3,2 m²
|
toilet met wastafel aansluitend aan de master bedroom | |
Badkamer |
8,75 m²
|
dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet |
Slaapkamer |
16,6 m²
|
Slaapkamer |
12,4 m²
|
Toilet |
|
in badkamer |
Verdieping 2
Slaapkamer |
12,4 m²
|
Zolder |
30 m²
|
mogelijkheid om extra slaapkamer en badkamer te maken |
Bouwjaar |
1921
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Licht op te frissen
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Prijs |
€ 445.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.467,00
|
EPC |
362 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20220315-0002564422-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
386 m²
|
Bewoonbare opp. |
273 m²
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Raamwerk |
Aluminium
|
Verwarming |
Stookolie
|
Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
Voorkooprecht |
Ja
|
Beschermd erfgoed |
Nee
|
Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
Renovatieplicht |
|