Ref: G. Wittouck 10

Karaktervol herenhuis met 4 slaapkamers, mooie tuin & garage

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 362 kWh/m2/jaar
  • 1921
  • 386 m²
  • 273 m²
Klassevolle en authentieke herenwoning van 1921 met zeer veel licht. Grote oppervlakte van 273m² met enorm potentieel. Biedt voldoende ruimte aan voor groot gezin en/of praktijkruimte. Marmeren inkomtrap en-hal met gastentoilet en vestiaire. Tweedelige living/praktijkruimte met massief parket en toegang tot de aansluitende eetkamer en keuken. Tussenverdiep met masterslaapkamer, WC en lavabo. 1e verdiep: 2 slaapkamers en ruime badkamer met WC, bad én douche. Volledige zolderverdieping van +- 43m² met een te renoveren zolderkamer en grote ruimtes die men kan omvormen tot extra kamers en badkamer.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een wasplaats, atelier, meerdere koele kelders en een grote garage van 26m² (2 wagens) met elektrische poort en nog een extra parkeerplaats buiten voor bezoekers.
Zowel de kelder als de living geven toegang tot een aangename tuin van +- 150m² met terras.
Deze grote ruimtes in combinatie met de oorspronkelijke charme elementen zoals de marmeren schouwen, molures, massief parket,... zullen zorgen voor een unieke en ravissante woning!
De woning beschikt over een energielabel D en een zeer goede mobiscore van 8,6/10. Ze is strategisch gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels & scholen. Alles op wandelafstand.
Naam
Morgane Houtmeyers
E-mail
morgane@immogrootleeuw.be

Verdieping -1

Garage
26,4 m²
2 wagens
Wijnkelder
5,4 m²
Wasplaats
6,5 m²
Kelder
12 m²
Kelder
4 m²
Kelder
3 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
3,6 m²
Toilet
1 m²
living
33 m²
Eetkamer
20 m²
Keuken
8,1 m²
Tuin
150 m²
terras met tuin
Parkeerplaats
voor de garage

Verdieping 1

Slaapkamer
19 m²
Toilet
3,2 m²
toilet met wastafel aansluitend aan de master bedroom
Badkamer
8,75 m²
dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet
Slaapkamer
16,6 m²
Slaapkamer
12,4 m²
Toilet
in badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer
12,4 m²
Zolder
30 m²
mogelijkheid om extra slaapkamer en badkamer te maken
Bouwjaar
1921
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 445.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.467,00
EPC
362 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220315-0002564422-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
386 m²
Bewoonbare opp.
273 m²
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Stookolie
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Nee
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht