Ref: Reuzenstraat 4, 1602 Vlezenbeek
Prachtige villa op 13a gelegen tussen de groene velden van Vlezenbeek
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 180 kWh/m2/jaar
- 1997
- 1.325 m²
- 196 m²
Gelegen in een rustige straat tussen de koeien en groene velden, maar toch ook op een steenworp van Brussel met openbaar vervoer, winkels, lokale handelaars en scholen in de nabijheid, vindt u deze perfect onderhouden villa op 13a. Dankzij de vele raampartijen heeft u het gevoel om tegelijkertijd binnen en buiten te wonen. Het ver groen zicht in combinatie met de weinige inkijk zorgt ervoor dat u in alle rust kan genieten van de zonnige tuin. Daarnaast beschikt de woning op het gelijkvloers over een inkomhal, lumineuze living met open keuken, berging met aansluiting voor wasmachine, bureau (11m²) en apart toilet. Op het verdiep bevinden zich nog 4 slaapkamers, apart toilet en een badkamer met zowel ligbad als douche. Dankzij de condensatieketel op gas, de dubbele beglazing en de dakisolatie geniet de woning van een energiezuinig label B. Kortom deze woning is de perfecte combinatie tussen kalmte, strategische ligging, ruimte en energiezuinigheid.
| Naam |
Angelina Zingone
|
| Tel. |
+32 2 378 04 44
|
|
info@immogrootleeuw.be
|
Gelijkvloers
| living |
40 m²
|
| Keuken |
15 m²
|
| Berging |
5 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Bureau |
11 m²
|
| 5x Parkeerplaats |
|
| 2x Tuinhuis |
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
9,2 m²
|
| Slaapkamer |
16,5 m²
|
| Slaapkamer |
9,7 m²
|
| Slaapkamer |
15,3 m²
|
| Badkamer |
6,7 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Bouwjaar |
1997
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
01/07/2024
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Prijs |
€ 675.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.339,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.794,00
|
| EPC |
180 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230422-0002872756-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.325 m²
|
| Bewoonbare opp. |
196 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| condensatieketel van 2019 | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|