Maison très lumineuse en excellent état

Maison vendu pour € 449.000

Albert Van Cotthemstraat 140, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Réf.: Drif
3 chambre(s)
1 salle(s) de bains
145m2 surface habitable
310m2 surface du terrain
PEB: 241 kWh/m2
Année de construction: 1953

Description

Cette belle maison est située à la frontière du Negenmanneke et de la réserve naturelle sinueuse de Zuunbeek. Avec une école primaire à 50m, le centre du village à distance de marche et son accessibilité depuis la chaussée de Mons, cette maison est stratégiquement située pour une famille !
La maison a été entièrement rénovée en 2012 et finie avec des matériaux de haute qualité (chambres toutes finies en parquet complet, design luxueux des salles de bains). La conformité peut également être garantie au niveau de l'électricité et du gaz naturel !
En raison de son orientation et de son emplacement à l'angle de 2 rues, on n'a pratiquement aucune vue, ni obstruction de la lumière. Cela rend la maison très agréable à vivre et on peut profiter pleinement du jardin.
En outre, il existe plusieurs possibilités d'extension grâce aux espaces disponibles dans le grenier, la cave ou le garage.
En bref, cette maison est une visite incontournable aux multiples possibilités !
Agence IGL Immobiliën
Tél. +32 2 378 04 44

Etage -1

Cave Complètement sous-cavé
Garage Garage sous-terrain avec porte manuelle

Rez-de-chaussée

Cuisine 1 8.36 m² Cuisine separée avec armoires et lavabo, carrelage
Hall d'entrée Carrelage
Living 22 m² Très lumineux, en parquet
Salle à  manger 16 m² Attenante au living, en parquet
Terrasse 16 m² Ensoleillé, belle terrasse avec vu sur jardin
Toilette 1 avec lavabo separé
Véranda 5 m² Possibilité d'agrandir cuisine

Etage 1

Chambre à coucher 1 22 m² En parquet, très lumineux
Chambre à coucher 2 15.4 m² En parquet
Chambre à coucher 3 8.36 m² En parquet
Salle de bains 1 5.25 m² Douche à l'Italienne, toilette, simple lavabo
Salle de nuit En parquet

Etage 2

Grenier 1 35 m² Isolé, parfaittement amènageable en chambre
Permis de bâtir Oui
Destination récente Zone d'habitat
Droit de préemption sur cette propriété Oui
As-Built certificat obtenu Non
Effectivement sujet aux inondations Non
Probablement sujet aux inondations Non
Plaine d'inondation délimitée Non
Zone de rive marqué Non
Patrimoine classé? Non
n° PEB 20220520-0002608075-RES-1
Label énergétique C
Valeur PEB 241 kWh/m²
241
Type de cuisine Cuisine équipée
Chauffage Gaz naturel
Description chauffage chaudière à condensation
Double vitrage Oui
Vitrage Double vitrage
Commentaire vitrage PVC
Alarme Oui
Raccordement éléctricité Oui
Raccordement aux égouts Oui
Raccordement gaz Oui
Raccordement téléphone Oui
Raccordement internet Oui
Raccordement eau Oui
Prix € 449.000,00
Revenu cadastral € 1.219,00
Orientation du jardin O
Nombre de garages 1
Type de construction 3-façades
Année de construction 1953
Année de rénovation  2012
Chambres à coucher 3
Salles de bains 1
Toilettes 1
Etat Excellent état
Superficie du terrain  310 m²
Surface habitable   145 m²
Largeur du lot 15 m
Profondeur du lot 32 m
Largeur de façade  8 m
Profondeur rez-de-chaussée   10 m
Attestation contrôle électrique Obtenu, conforme

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