Ref: Madeliefjeslaan 12, Sint-Pieters-Leeuw

Villa parfaitement entretenue avec grand jardin dans un cul-de-sac

  • 3 ch.
  • 2 salles de bain
  • 170 kWh/m2/an
  • 1987
  • 785 m²
  • 227 m²
Cherchez-vous la maison familiale idéale avec beaucoup d'espace dans un quartier adapté aux enfants ? Prenez alors rendez-vous avec IGL pour cette villa impeccablement construite.

Située dans une impasse, cette charmante demeure offre une tranquillité absolue et de la privacité, tout en étant à seulement 5 minutes du Ring de Bruxelles et à distance de marche des commerces locaux et des écoles dans le centre du village de Negenmanneke. Si vous recherchez plutôt la tranquillité et la verdure, vous les trouverez juste derrière le quartier résidentiel dans les beaux champs de Rattendaal.

La maison elle-même est un bâtiment imposant de quatre façades actuellement aménagé en bungalow avec toutes les trois chambres au rez-de-chaussée. Cependant, la présence d'un escalier fixe menant à un grenier entièrement aménageable et l'acheminement facile des conduites assurent que cette maison est prête pour l'avenir et répond aux besoins de presque toutes les familles.
De plus, la maison est entièrement sous-solée et a été utilisée comme atelier/lieu de stockage par l'espace précédent. Idéal pour ceux qui exercent un métier ou un hobby nécessitant beaucoup d'espace.
Le grand jardin est la cerise sur le gâteau de cette magnifique propriété et est assez large et profond pour y installer une piscine!

Avec sa bonne construction et ses capacités d'isolation, cette maison bénéficie également d'un label EPC B, vous n'aurez donc pas à vous soucier des obligations de rénovation futures ou des prêts coûteux.

En résumé, si vous cherchez une maison qui répond à toutes vos attentes futures, appelez-nous au 02/378.04.44 ou envoyez un courriel à [email protected] et nous organiserons un rendez-vous!

Vous n'avez pas le temps de visiter ? Alors jetez un coup d'œil à notre visite virtuelle ici : 
https://web-player.walkly.app/q0mtqcqODAFE4IVYBrhF/zBTdhZGFoiv0iTH2fTNF/ww/public
 

Étage -1

Salle de bains
3 m²
Carrelage; avec douche et toilette separée
Cave
63 m²
Carrelage; avec raccords machines à laver + lavabo
Garage
56 m²
Carrelage; portail automatique

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Carrelage
Cuisine
7,5 m²
Carrelage; cuisine hyper-équipée avec cuisinière, hotte aspirante, four à micro-ondes, double évier, lave-vaisselle
Salle de séjour
35,5 m²
Carrelage; avec cheminée décorative
Toilettes
1 m²
Carrelage
Salle à manger
15 m²
Carrelage
Chambre
17 m²
Parquet à chevrons
Chambre
8 m²
Vinyl
Chambre
14,5 m²
Vinyl
Salle de bains
17 m²
Carrelage; baignoire, douche, double lavabo
Jardin
Grand jardin orienté à l'Est

Étage 1

Grenier
100 m²
Chape; Escaliers fixes; Escaliers fixes déjà présents ; très facile à ammenager, approvisionnement facile en tuyaux
Année de construction
1987
Etat général
Emménageable
Disponible
A la signature de l'acte
Orientation jardin
Nord-est
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Prix
€ 595.000
PEB
170 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240730-0003326041-RES-2
Label
epc valeur b
Émission CO²
12128 kg/m2/an
Surface terrain
785 m²
Surface habitable
227 m²
Surface cultivable
227 m²
Largeur bâtiment
10 m
Largeur terrain
20 m
Profondeur bâtiment
15 m
Profondeur terrain
41 m
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Waterverzachter
Oui
Châssis
Bois
Cuisine
Équipée
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non