Ref: Garebaan 16a

Bel-étage pour € 399.000

  • 3 ch.
  • 1 salle de bain
  • 385 kWh/m2/an
  • 1974
  • 527 m²
  • 210 m²
Immo Groot Leeuw est fier de vous présenter ce bel-étage avec beaucoup de lumière et un plan ouvert !
Venez visiter ce bijou situé dans la rue calme de Garebaan, juste à côté d'une école primaire et d'un salon de glace. Avec son emplacement stratégique au milieu du centre du village de Rink, vous avez tout ce qu'il faut pour offrir à votre famille une tranquillité sans souci. 
Le plan stratégique de l'étage de la cloche vous permet de disposer de nombreux espaces de rangement, de stationnement et de buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que d'un studio indépendant pour les petits et les grands. Une fois au premier étage, les espaces de vie ouverts, la cuisine équipée et l'agréable véranda (où un escalier supplémentaire vers le jardin peut être ajouté si nécessaire) permettent peu de vis-à-vis et beaucoup de lumière. Pour renforcer cette lumière naturelle, une mezanine a été installée au-dessus de l'espace de vie, créant un agréable palier desservant les deux autres chambres et la salle de bains. Enfin, on dispose également d'un grand jardin, où l'on peut à la fois s'amuser, jouer ou planter !
Compte tenu de la large façade et de plusieurs espaces au rez-de-chaussée, il est également possible d'y aménager un espace professionnel !
Nom
Corentin Houtmeyers
Tél.
+32 2 378 04 44
E-mail
corentin@immogrootleeuw.be

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
10,38 m²
carrelage
Débarras
6,6 m²
Garage
24 m²
garage large avec porte sectionale automatique; posibilité de garer 2 (petites) voitures
Buanderie
10,5 m²
Chambre
12 m²
idéal pour adolescents, avec toilette individuelle
Toilettes
1 m²
Terrasse
4,5 m²
aménagé
Jardin
466 m²
jardin complètement amenagé; avec 2 abris

Étage 1

Salle de nuit
4 m²
Toilettes
1 m²
carrelage; avec lavabo
Siège
33,5 m²
carrelage
Salle à manger
16,6 m²
carrelage; avec mezzanine pour une expérience spatiale supplémentaire
Cuisine
13,3 m²
carrelage; cuisine en chêne avec hotte, taque vitrocéramiique, lave-vaisselle, four à combi, frigo et évier
Véranda
4,5 m²
salle lumineuse, possibilité d'escalier vers le jardin

Étage 2

mezanine
palier stratifié donnant sur la salle à manger, avec placard de rangement
Salle de bains
6 m²
modernisé avec douche à l'italienne, double lavabo et toilettes
Chambre
10,5 m²
parquet stratifié
Chambre
16,6 m²
parquet stratifié

Étage 3

Grenier
grenier de stockage non configurable
Année de construction
1974
Disponible
A la passation à l'acte
Orientation jardin
Nord-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Prix
€ 399.000
RC (non indexé)
€ 1.804,00
PEB
385 kWh/m2/an
Réf CPEB
20230711-0002941300-RES-1
Label
epc valeur d
Surface terrain
527 m²
Surface habitable
210 m²
Largeur bâtiment
8 m
Largeur terrain
8 m
Profondeur bâtiment
12 m
Profondeur terrain
73 m
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Rolluiken
Oui
Téléphone
Oui
Chauffage
Électricité
Châssis
Bois
Cuisine
Équipée
Toit
Zadeldak
Vitrage
Double
Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non