Ref: G. Wittouck 10

Charmante maison de maître avec 4 chambres, beau jardin et garage

  • 4 ch.
  • 1 salle de bain
  • 362 kWh/m2/an
  • 1921
  • 386 m²
  • 273 m²
Maison de maître authentique et très lumineuse de 1921, avec beaucoup de classe. Grande surface de 273m² avec énorme potentiel. Offre suffisamment d'espace pour une grande famille et/ou un cabinet professionnel. Escalier d'entrée et hall en marbre avec toilettes des invités et vestiaire. Séjour/cabinet en deux parties avec parquet massif avec accès à la salle à manger et à la cuisine attenantes. Entresol (étage intermédiaire) avec chambre principale, toilette et lavabo. 1er étage : 2 chambres et salle de bain spacieuse avec WC, baignoire et douche. Étage mansardé complet de +- 43m² avec une chambre à rénover et de grands espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres et salle de bain.
La maison est entièrement sous caves et dispose d'une buanderie, d'un atelier et de plusieurs caves bien fraiches. Elle dispose d'un grand garage de 26m² (2 voitures) avec portail électrique et d'une place de parking supplémentaire à l'extérieur pour les visiteurs.
Tant le sous-sol que le séjour donnent accès à un agréable jardin de +- 150m² avec terrasse.
Ces grands espaces en combinaison avec les éléments de charme d'origine tels que cheminées en marbre, moulures, parquet massif, ... vous garantiront une maison unique et pleine de charme !
La maison a un PEB D (score énergétique) et un très bon mobiscore de 8,6/10. Elle est idéalement située par rapport aux transports publics, commerces & écoles. Tout est accessible à pied.
Nom
Morgane Houtmeyers
E-mail
morgane@immogrootleeuw.be

Étage -1

Garage
26,4 m²
2 voitures
Cave à vin
5,4 m²
Buanderie
6,5 m²
Cave
12 m²
Cave
4 m²
Cave
3 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
3,6 m²
Toilettes
1 m²
Salle de séjour
33 m²
Salle à manger
20 m²
Cuisine
8,1 m²
Jardin
150 m²
terrasse avec jardin
Place de parking
avant le garage

Étage 1

Chambre
19 m²
Toilettes
3,2 m²
cabinet de toilette avec lavabo attenant à la chambre principale
Salle de bains
8,75 m²
double lavabo, baignoire, douche et toilette
Chambre
16,6 m²
Chambre
12,4 m²
Toilettes
dans la salle de bains

Étage 2

Chambre
12,4 m²
Grenier
30 m²
possibilité de faire une chambre et une salle de bain supplémentaires
Année de construction
1921
Type de construction
3 Façades
Etat général
à rafraîchir
Orientation jardin
Nord-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Prix
€ 445.000
RC (non indexé)
€ 1.467,00
PEB
362 kWh/m2/an
Réf CPEB
20220315-0002564422-RES-1
Label
epc valeur d
Surface terrain
386 m²
Surface habitable
273 m²
Eau de ville
Oui
Egouts
Oui
Electricité
Oui
Mazout
Oui
Rolluiken
Oui
Chauffage
Mazout
Châssis
Aluminium
Vitrage
Double
Affectation urbanistique
Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire du patrimoine