Ref: Langestraat 280, 1620 Drogenbos

Ontdek uw toekomstige thuis met 4 kamers en tuin in Drogenbos!

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 213 kWh/m2/jaar
  • 1951
  • 216 m²
  • 171 m²
Deze charmante ééngezinswoning, perfect afgestemd op de behoeften van een groeiend gezin, biedt een harmonieuze mix van comfort en functionaliteit. Met vier ruime kamers biedt deze woning voldoende ruimte voor uw gezin om te groeien en te bloeien.

De woning onderscheidt zich door een efficiënte indeling die het dagelijks leven vereenvoudigt (bv. aparte lavabo's in de kinderkamers), terwijl de sfeervolle woonruimtes uitnodigen tot gezelligheid. Het hart van dit huis is ongetwijfeld de centraal gelegen living, waar men aansluitend toegang vindt tot de praktisch ingerichte keuken en veranda die uitkijkt op de tuin. Deze besloten buitenruimte biedt een veilige speelhaven voor kinderen.

Gelegen in de welgekende Langestraat, profiteert u van de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat de dagelijkse logistiek aanzienlijk vereenvoudigt. Drogenbos, met zijn groene omgeving en gemeenschapsgevoel, vormt de ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen stedelijke toegankelijkheid en de rust van het suburbane leven.

Nodigen wij u graag uit om deze woning te komen ontdekken en zelf de veelzijdigheid en het potentieel ervan te ervaren.
Naam
Corentin Houtmeyers
Tel.
+32 2 378 04 44
E-mail

Verdieping -1

Kelder
5 m²
ruwe materialen

Gelijkvloers

Inkomhal
5 m²
betegeld
living
14,4 m²
laminaatparket
Eetkamer
13,52 m²
laminaatparket
Keuken
6,75 m²
betegeld; met kasten, gootsteen, dampkap, vaatwas, frigo, microgolfoven, oven, kookplaat
Veranda
5 m²
betegeld; toegang tot tuin
Toilet
1 m²
Tuin
110 m²
aangelegd; met terras en tuinhuis

Verdieping 1

Slaapkamer
7,5 m²
laminaatparket; met lavabo
Slaapkamer
13,85 m²
laminaatparket; met lavabo
Slaapkamer
14,36 m²
laminaatparket; met ingebouwde kwasten
Badkamer
4 m²
betegeld; met bad, lavabo met kasten, toilet
Nachthal
4 m²
laminaatparket

Verdieping 2

Slaapkamer
18 m²
laminaatparket; met ingebouwde kasten
Bouwjaar
1951
Algemene staat
Normaal
Beschikbaar
Bij het verlijden van de akte
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 582,00
EPC
213 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240227-0003157320-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
216 m²
Bewoonbare opp.
171 m²
Breedte huis
6 m
Breedte grond
6 m
Diepte huis
11 m
Diepte grond
33 m
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Waterverzachter
Ja
Zonneblinden
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
vernieuwd in 2014
Keuken
Geïnstalleerd
kasten, gootsteen, vaatwas, frigo, microgolfoven
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
gascondensatieketel
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen